Особенности управления МКД: последние поправки НПА, порядок применения

Москва

Дата:

14 июля 2016

Время:

10:00 - 17:00

Формат проведения:

очный семинар

Место проведения:

Ленинский пр., д. 2/1 (ст.м."Октябрьская"), конференц-зал гостиницы "Варшава"

Семинар завершен

Кокин Игорь Александрович

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее

Отзывы участников семинаров с участием И.А.Кокина

Другие отзывы

1. Краткий обзор изменений жилищного законодательства в 2014-2016 гг.

2. Особенности проведения Общих собраний собственников (ОСС):

- Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N267-ФЗ в части уточнения отсылочной нормы ГК РФ, регламентирующая порядок удостоверения доверенности, выданной представителю собственника помещения МКД и в части приостановления возможности проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ;

- Очно-заочная форма ОСС: порядок уведомления, последовательность проведения очной и заочной частей собрания, оформление протокола;

- Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр);

- Новый статус Протокола ОСС, передача Протокола в ГЖИ;

- Различия Общих собраний собственников помещений и Общих собраний членов ТСЖ/ЖСК.

3. Взаимодействие с ГИС ЖКХ:

- Сроки и порядок регистрации в ГИС ЖКХ (Комментарии к федеральным законам от 21.07.2014 N209-ФЗ и от 21.07.2014 N263-ФЗ);

- Стандарт раскрытия информации (ПП РФ от 23.09.2010 N731) и ГИС ЖКХ – обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов;

- Лицензионные требования и ГИС ЖКХ: комментарии к статье 198 ЖК РФ, к части 3 статьи 7 федерального закона от 21.07.2014 N255-ФЗ и к письму Минкомсвязи РФ от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860.

- Интеграция ГИС ЖКХ с другими информационными системами;

- Размещение в ГИС ЖКХ персональных данных;

- Взаимодействие участников жилищных отношений через ГИС ЖКХ;

- Сервисы ГИС для потребителей ЖКУ;

- Ответственность за недостоверную информацию/не размещение информации в ГИС.

4. Стандарты, состав и порядок размещения информации в ГИС ЖКХ, ответственные лица:

- Справочники и классификаторы в ГИС ЖКХ (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 09.10.2015 N393/731/пр);

- Порядок и способы размещения информации, ведение реестров в ГИС ЖКХ, доступ к информации (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 28.12.2015 N589/944/пр);

- Информация, размещаемая ФАС РФ (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 17.11.2015 N455/825/пр);

- Порядок и периодичность размещения в ГИС ЖКХ сведений о зарегистрированных жильцах (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 28.01.2016 N18/34/пр);

- Размещение в ГИС ЖКХ информации из ГКН и ЕГРП (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 24.08.2015 N311/612/пр);

- Состав сведений об МКД, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 29.09.2015 N368/691/пр);

- Изменение сроков вступления в силу норм о привлечении к административной ответственности (комментарий к федеральному закону от 02.06.2015 N175-ФЗ).

5. Отчётность ИКУ. Порядок и формы раскрытия информации. Жилищный и лицензионный контроль:

- Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 N731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД»;

- Формы раскрытия информации (Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N882/пр);

- Электронный паспорт многоквартирного дома: отмена ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 (ПП РФ от 30.06.2015 N657), утверждение новой формы ЭП (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 17.02.2016 N53/82/пр);

- Отчётность перед надзорными и контролирующими органами;

- Отчётность перед собственниками помещений МКД;

- Управление МКД на основании лицензии. Лицензионные требования. Лицензионный контроль. Причины, порядок и последствия отзыва/аннулирования лицензий, дисквалификации должностных лиц;

- Муниципальный жилищный надзор, общественный жилищный контроль;

- Комментарии к ПП РФ от 11 июня 2013 N493 «О государственном жилищном надзоре»;

- Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 29.02.2016 N74/114/пр).

6. Особенности предоставления жилищных услуг:

- Исключение слов «и текущий ремонт» из названия услуги;

- Минимальный перечень услуг по содержанию жилья (ПП РФ от 03.04.2013 N290);

- Планируемые изменения в части исключения услуги «сбор и вывоз ТБО» из состава содержания жилья в связи с введением коммунальной услуги «обращение с ТКО» (Законы от 29.12.2014 N458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 N404-ФЗ);

- Планируемые изменения в части включения коммунальных услуг на ОДН в состав содержания жилья (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ);

- Оформление Актов приемки услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 N 761/пр), периодичность оформления, уполномоченные на подписание Актов представители потребителей;

- Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества Общим собранием собственников (общим собранием членов ТСЖ/ЖСК);

- Установление размера платы за содержание органами местного самоуправления по результатам конкурса, с учетом последних изменений порядка проведения конкурса (ПП РФ от 04 марта 2015 года N191);

- Порядок установления размера платы за содержание для новостроек;

- Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифа на содержание жилья;

- Индексация стоимости содержания (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;

- Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности размещения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

- Комментарии к ПП РФ от 01.07.2016 N615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту...».

7. Особенности предоставления коммунальных услуг:

- Расчет объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, в т.ч. при принятии/отклонении ОСС решения о распределении сверхнормативных расходов на ОДН (п.44 ПП РФ 354) с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Изменение срока обязанности установки приборов учета природного газа (комментарий к федеральному закону от 03.07.2016 N269-ФЗ);

- Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380, Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Изменения в ПП РФ от 23.06.2006г. N306 и ПП РФ от 06.05.2011 N354 в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС (комментарии к ПП РФ от 14.02.2015 N129);

- Расчёт объёма отопления по ПП РФ от 23.05.2006 N307 и по ПП РФ от 06.05.2011 N354. Истечение срока действия Правил 307, включение норм из Правил 307 в Правила 354 (ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчетов;

- Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги;

- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг;

- Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;

- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодействия ИКУ с РСО (комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 N124 в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Прямые платежи и прямые договоры «РСО – потребители КУ»;

- Новая коммунальная услуга «обращение с ТКО» (комментарии к федеральным законам от 29.12.2014 № 458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 № 404-ФЗ, от 03.07.2016 N275-ФЗ, к ПП РФ от 04.04.2016 N269, от 03.06.2016 N505).

8. Усиление ответственности ИКУ:

- Введение штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

- Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).

9. Ответы на вопросы участников семинара.

В стоимость включены раздаточные материалы и обед

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты