8 800-700-60-58
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Вебинар о применении онлайн-касс в УК и ТСЖ

«Прямые договоры» по решению общего собрания: порядок перехода, особенности, типичные ошибки, рекомендации

Онлайн
Дата:
11 сентября 2018
Время:
10:00 - 13:00
Формат проведения:
онлайн семинар
Семинар завершен
Яндыева О.Е.
Яндыева Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные видеосе...

Вебинар — это семинар в режиме онлайн, который проводится через сеть Интернет. Во время вебинара каждый из участников находится у своего компьютера и виртуально общается с ведущим и другими участниками вебинара.

1. Порядок применения Закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ

  • Плюсы и минусы «прямых договоров» для УО, РСО и собственников помещений.
  • Отличия «прямых платежей» и «прямых договоров».
  • «Прямые платежи»: возможность выбора до 03.04.2018 г., период действия.
  • Право собственников на переход с «прямых платежей» на «прямые договоры» с РСО.
  • Расчет КР СОИ при «прямых договорах».
  • Работа с задолженностями потребителей перед УО/ТСЖ и УО/ТСЖ перед РСО, возникшими до перехода на «прямые договоры».
  • Изменение размера платы за содержание жилья в связи с исключением работ по начислению стоимости коммунальных услуг.

2. Решение общего собрания собственников о переходе на «прямые договоры»

  • Общие требования к проведению собрания.
  • Особенности проведения собрания при переходе на «прямые договоры», формулировка вопросов повестки дня, кворум, установление даты заключения «прямых договоров».
  • Требования к оформлению протокола и порядку его составления (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр).
  • Состав документов, подлежащих направлению в орган Госжилнадзора, порядок направления документов.
  • Состав документов, подлежащих направлению в РСО, порядок направления документов.
  • Признание протокола (или его части) собрания недействительным: уполномоченные лица, основания и порядок.

3. Отказ РСО от заключения «прямых договоров»

  • Основания для отказа РСО от заключения «прямых договоров».
  • Случаи и порядок признания отказа РСО незаконным.
  • Рекомендации УО/ТСЖ и собственникам помещений в случае неправомерного отказа РСО от перехода на «прямые договоры» и/или от принятия копии Протокола общего собрания.

4. Взаимодействие РСО, УО/ТСЖ и собственников при переходе на «прямые договоры»

  • Порядок изменения договоров, действующих до перехода на «прямые договоры».
  • Информационный обмен между РСО и УО/ТСЖ.
  • Способы передачи показаний приборов учета при «прямых договорах».
  • Переуступка права требования задолженности (цессия), агентские договоры по оплате коммунальных услуг.
  • Выявление ненадлежащего качества коммунальных услуг при «прямых договорах», порядок действий, установление виновного лица, проведение перерасчета.

5. Переход на «прямые договоры» в некоторых особенных случаях

  • Особенности перехода на «прямые договоры» в новостройках.
  • Особенности перехода на «прямые договоры» в общежитиях.
  • Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, управляющая организация в которых определена по результатам конкурса.
  • Особенности перехода на «прямые договоры» в многоквартирных домах, в которых доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50%.

6. Судебная практика по «прямым договорам».

7. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены видеозапись и раздаточные материалы, которые будут подготовлены и предоставлены участникам в течение 10 рабочих дней после окончания мероприятия.

Раздаточные материалы включают:

  • презентацию;
  • шаблон протокола ОСС;
  • нормативные правовые акты;
  • формы документов;
  • судебную практику.

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Наверх