8 800-700-60-58
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Новые вебинары

Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК

Онлайн
Дата:
28 ноября 2019
Время:
10:00 - 13:00
Формат проведения:
онлайн семинар
Семинар завершен
Яндыева О.Е.
Яндыева Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные видеосе...

Вебинар — это семинар в режиме онлайн, который проводится через сеть Интернет. Во время вебинара каждый из участников находится у своего компьютера и виртуально общается с ведущим и другими участниками вебинара.

  1. Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.
  2. Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ОСЧ ТСЖ.
  3. Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.
  4. Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.
  5. Порядок проведения ОСЧ ТСЖ и ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение различий):
    • повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
    • инициатор собрания, порядок выдвижения инициативы;
    • участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
    • кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
    • порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
    • порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.
  6. Обязательные для утверждения на собрании документы:
    • отчет о деятельности правления. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие от отчета об исполнении сметы;
    • отчет о выполнении сметы. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы отчета;
    • отчет о выполнении плана текущего ремонта. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие отчета об исполнении плана ТР от остальных отчетов (правления, исполнения сметы);
    • заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие заключения РК от отчета аудитора;
    • отчет аудитора. Необходимость, порядок и сроки проведения. Источник финансирования услуг аудитора;
    • смета доходов и расходов ТСЖ на год. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы.
  7. Последствия не утверждения на собрании обязательных к утверждению документов и отклонения решений по обязательным вопросам повестки. Ответственность. Судебная практика.
  8. Полномочия членов правления и председателя правления. Сроки. Порядок избрания/переизбрания/до избрания/досрочного сложения полномочий.
  9. Вознаграждение председателя правления/членов правления как один из вопросов повестки отчетного собрания:
    • отличие вознаграждения от заработной платы;
    • позиция ФНС и фондов. Налогообложение заработной платы и вознаграждения;
    • возможность заключения трудового договора с председателем ТСЖ, порядок, случаи, особенность;
    • особенности формулировки вопроса повестки дня для утверждения вознаграждения;
    • особенности утверждения вознаграждения членам ревизионной комиссии;
    • последствия не утверждения вознаграждения на ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Ответственность. Судебная практика.
  10. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены раздаточный материал и доступ к просмотру видеозаписи, которые предоставляются в течение 14 рабочих дней после окончания мероприятия.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, формы документов .

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Наверх