8 800-700-60-58
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Общие собрания

Актуальные вопросы деятельности по управлению МКД

Ставрополь
Ставрополь
Дата:
19 мартa 2019
Время:
10:00 - 17:00
Формат проведения:
очный семинар
Место проведения:
улица Маршала Жукова, д. 1, гостиница "ЕвроОтель", конференц-зал «Брифинг», 6 этаж.
Семинар завершен
Кокин И.А.
Кокин Игорь Александрович
Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, эксперт РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), член научно-экспертного совета при Комитете по делам местного самоуправления Совета Федерации Федерального Собрания РФ, директор ООО «МСУ-Консалт&raqu...
Отзывы участников семинара с экспертом

Внимание!

На семинаре будут разъяснены важнейшие поправки жилищной сферы 2018-2019 гг.,
в том числе новые формулы расчета отопления) (ПП РФ от 28.12.2018 № 1708, от 23.02.2019 №184)

1. Обзор поправок жилищного законодательства РФ в 2018 -2019 годах.

2. «Прямые договоры» предоставления коммунальных услуг между потребителями и РСО:

  • Различия «прямых платежей» и «прямых договоров».
  • Основания для заключения «прямых договоров» до 03.04.2018.
  • Новые основания для перехода на «прямые договоры» (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).
  • Сроки и порядок перехода на «прямые договоры» по решению общего собрания и по инициативе РСО.
  • Права и обязанности лиц, управляющих домом (УО/ТСЖ), и РСО при «прямых договорах».
  • «Исполнитель коммунальной услуги» при наличии «прямого договора».
  • Договоры ресурсоснабжения между УО/ТСЖ и РСО при «прямых договорах».
  • Информационный обмен между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче.
  • Работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».

3. Обращение с твердыми коммунальными отходами:

  • Комментарии к Федеральному закону от 29.12.2014 № 458-ФЗ (в редакции законов от 28.12.2016 № 486-ФЗ и от 31.12.2017 № 503-ФЗ).
  • Комментарии к ПП РФ от 27.02.2017 № 232 (внесение изменений в Правила 491, Правила 354, Правила 124, ряд других ПП РФ).
  • Правила обращения с ТКО (комментарии к ПП РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156).
  • Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов (ПП РФ от 03.06.2016 № 505).
  • Правила обустройства мест (площадок) накопления ТКО (ПП РФ от 31.08.2018 № 1039).
  • Сроки и порядок введения новой коммунальной услуги.

4. Ужесточение требований к УО (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ, ПП РФ от 13.09.2018 № 1090):

  • Утверждение перечня грубых нарушений лицензионных требований, при повторном нарушении которых УО может быть лишена права управления конкретным домом или всеми домами.
  • Ограничение срока действия лицензии на управление МКД.
  • Запрет тождественности или схожести фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
  • Изменения порядка определения даты начала исполнения обязанностей по управлению МКД (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
  • Изменение порядка внесения изменений в реестры лицензий.
  • Новые нормы о внеплановых проверках лицензиатов.

5. Особенности управления МКД, содержания жилья и капитального ремонта:

  • Комментарии к поправкам, внесенным ПП РФ от 27.03.2018 № 331.
  • Новые нормы о благоустройстве земельного участка (комментарии к Федеральному закону от 20.12.2017 № 416-ФЗ, поправки в Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ в части формирования земельных участков под МКД).
  • Правила безопасного использования и содержания лифтов (комментарии к ПП РФ от 24.06.2017 № 743).
  • Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям МКД (комментарии к Федеральному закону от 29.12.2017 № 462-ФЗ).
  • Штрафы за нарушение порядка расчета платы за содержание (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
  • Новая форма квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
  • Новые нормы о передаче технической документации при смене УО (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ, ПП РФ от 13.09.2018 № 1090).
  • Обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и предоставления указанного реестра собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников.
  • Право участия в общем собрании лиц, принявших помещения от застройщика (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
  • Новые требования к протоколу общего собрания (сравнение приказов Минстроя России от 25.12.2017 № 937/пр и от 28.01.2019 № 44/пр), передача подлинника Протокола в ГЖИ, позиция Минстроя по вопросу предоставления протокола для ознакомления (Письмо Минстроя России от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04).
  • Установление права управляющей организации на денежные средства в размере разницы между расходами, учтенными при установлении размера платы за содержание, и фактически понесенными расходами.
  • Изменения норм о капитальном ремонте (комментарии к федеральным законам от 03.07.2016 № 355-ФЗ, от 28.12.2016 № 498-ФЗ, от 01.07.2017 № 149-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ).

6. Особенности предоставления коммунальных услуг:

  • Расчёт объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 № 603, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498).
  • Штрафы за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
  • Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора (новая редакция ПП РФ от 14.02.2012 № 124, поправки в ЖК РФ в части введения «прямых договоров»).
  • Новый порядок расчета стоимости отопления (поправки, внесенные ПП РФ от 28.12.2018 № 1708, от 23.02.2019 №184 в Правила 354);
  • Расчёт стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232).
  • Поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ).
  • Комментарии к Постановлениям КС РФ от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П.

7. Ответы на вопросы участников семинара.

 

В стоимость семинара включены обед и раздаточные материалы в электронном виде

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Наверх