Регулирование жилищно-коммунальных отношений органами местного самоуправления

Дата:: 08 октября 2013

Время:: 13:00 - 20:00

Формат проведения:: онлайн семинар

Семинар завершен

Практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт‐Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно‐коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Подробнее

Программа семинара:

1. Обязанности ОМС по созданию условий для управления МКД

2. Проведение ОМС открытого конкурса по отбору управляющей организации:

- случаи проведения конкурса;

- составление конкурсной документации, образцы документов;

- порядок проведения конкурса;

- порядок заключения договоров управления с УО, избранной по результатам открытого конкурса;

- проведение конкурса по отбору управляющей организации многоквартирным домом, вновь введенным в эксплуатацию.

3. Утверждение ОМС тарифа за содержание и текущий ремонт:

- случаи утверждения тарифа органами местного самоуправления;

- порядок утверждения тарифа;

- применение тарифа для различных групп населения.

4. Взаимодействие ОМС с УО. Надзор за деятельностью УО

5. Проведение проверок деятельности УО органами местного самоуправления:

- случаи проведения проверок;

- порядок проведения проверок;

- необходимые документы, правила их составления;

- фиксация результатов проверок.

6. Управление муниципальным недвижимым имуществом:

- заключение договоров управления между УО и ОМС;

- договоры аренды муниципальных помещений, договоры социального и коммерческого найма муниципальных квартир;

- участие ОМС во взаимоотношениях «арендатор муниципального помещения – УО», «наниматель муниципальной квартиры – УО»;

- участие ОМС в Общих собраниях в качестве собственника муниципальных помещений.

7. Проведение Общих собраний собственников Органами местного самоуправления:

- случаи инициирования Общего собрания Органом местного самоуправления;

- порядок созыва и проведения собрания;

- оформление Протоколов, иных необходимых документов.

8. Взаимодействие ОМС с РСО

- утверждение ОМС схемы теплоснабжения муниципального образования;

- утверждение ОМС температурных графиков;

- утверждение дат начала и окончания отопительного периода Постановлениями Главы исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления.

9. Взаимодействие ОМС с региональными органами власти

- необходимые отчеты ОМС перед органами власти субъекта РФ. Периодичность. Требования;

- взаимодействие по вопросам тарифного регулирования;

- реализация программ в области ЖКХ по Программам софинансирования.

10. Капитальный ремонт общего имущества МКД:

- комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ»;

- региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;

- порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;

- обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;

- выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;

- порядок внесения платы;

- порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами;

- взаимодействие ОМС с органами Госжилнадзора субъекта РФ по вопросам контроля формирования Фонда капитального ремонта. Обязанности органов Госжилнадзора. Обязанности ОМС.

11. Ответственность ОМС за действия муниципальных предприятий

- Солидарная ответственность по обязательствам муниципальных предприятий жилищно-коммунального комплекса;

- Передача имущественных прав на муниципальную собственность;

- Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, в аренду.

12. Обзор арбитражной практики

13. Ответы на вопросы

Скидки:

Специальная новогодняя скидка 40% (при оплате до конца 2013 года), стоимость с учетом скидки 2400 рублей