Особенности деятельности управляющих организаций

Дата:: 03 июля 2014 - 04 июля 2014

Время:: 12:00 - 20:00

Формат проведения:: очный семинар

Место проведения:: г.Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.10, конференц-зал гостиницы "Октябрьская"

Семинар завершен

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее

Программа семинара:

I. Обучающая часть (03 июля с 10.00 до 17.00)

1. Основные направления реформирования ЖКХ в 2014 году. Комментарии к законопроектам в жилищной сфере:

- Комментарии к законопроекту «О лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами»;

- Комментарии к законопроекту «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

- Комментарии к законопроекту № 199946-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"(в части создания условий для формирования и деятельности общественных объединений в жилищной сфере и сфере коммунальных услуг);

- Изменения жилищного законодательства в части регулирования тарифов на коммунальные услуги;

- Установление пределов повышения платы за коммунальные услуги.

2. Система договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг:

- Система договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями коммунальных услуг;

- Порядок определения объема потребляемых коммунальных ресурсов;

- Обязательства сторон договора поставки коммунального ресурса;

- Случаи передачи полномочий по договору поставки между сторонами (в части прямых расчетов между РСО и потребителями коммунальных услуг);

- Случаи прямых договорных отношений между собственниками помещений и РСО;

- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;

- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг и т.д.;

- Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;

- Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

- Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;

- Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;

- Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

- Проблемы договорных отношений в сфере предоставления коммунальных услуг.

3. Содержание и ремонт общего имущества:

- Состав общего имущества, порядок его определения;

- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;

- Комментарии к ПП РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- Комментарии к ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

- Комментарии к ПП РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;

- Комментарии к ПП РФ от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре».

4. Капитальный ремонт общего имущества:

- Комментарии к Федеральному закону от 25.12.2012 N271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ»;

- Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;

- Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;

- Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;

- Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;

- Порядок внесения платы;

- Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами.

- Комментарии к федеральному закону от 28.12.2013 N417-ФЗ;

- Организация, финансирование и порядок проведения капитального ремонта;

5. Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД»

6. Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры (в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС);

7. Ответы на вопросы участников семинара.

II. «Круглый стол» (04 июля с 14.00 до 18.00)

1. Пути повышения рентабельности предприятий сферы ЖКХ за счет развития смежных видов деятельности
2. Оптимизация взаимодействия с участниками жилищных отношений:
2.1. Выстраивание отношений с собственниками/нанимателями управляемых МКД;
2.2. Выстраивание отношений с РСО;
2.3. Выстраивание отношений с органами местного самоуправления.

III. Культурная часть

1. Деловой ужин по окончании первого дня семинара 03 июля

2. Экскурсия на автобусе по достопримечательностям центра Петербурга 04 июля с 10.00 до 13.00

3. Ночное катание на теплоходе по рекам и каналам СПб «Белые ночи Санкт-Петербурга, развод мостов» по окончании второго дня семинара 04 июля.

Возможны три варианта участия в семинаре:

1) Обучение

Участие в первом дне семинара 03 июля с 10.00 до 17.00. Обед входит в стоимость участия.

2) Обучение + «Круглый стол»

Участие в первом дне семинара 03 июля с 10.00 до 17.00 (в стоимость включен обед) и участие в обсуждении вопросов на «круглом столе» во второй день семинара 04 июля с 14.00 до 18.00 (в стоимость включен кофе-брейк)

3) Полное участие

Участие во всех мероприятиях 03 и 04 июля, в том числе: деловой ужин по окончании первого дня семинара 03 июля, автоэкскурсия в утреннее время второго дня семинара 04 июля; обед; катание на теплоходе по рекам и каналам СПб в ночное время по окончании второго дня семинара 04 июля (во время катания будет организован фуршет).

УКАЗЫВАЙТЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ФОРМАТ УЧАСТИЯ
В ПОЛЕ "КОММЕНТАРИИ" ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАЯВКИ!

Стоимость участия в семинаре** :

Базовая стоимость 1 участника, руб.	Формат участия
	Обучение	Обучение + «КС»	Полное участие
	6400	9600	16800

Второму и последующим участникам от одной организации дополнительная скидка 5%!

Скидки постоянным клиентам (суммируются с остальными).

** Внимание! В стоимость не включено проживание в Санкт-Петербурге. Иногородним участникам по запросу предоставляется помощь в бронировании гостиницы.

Торопитесь воспользоваться скидками!

Предварительная регистрация обязательна!

Дополнительная информация по телефону 8-800-700-60-58
(звонок по России бесплатный)