Юридические особенности деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК

Дата:: 21 апреля 2015

Время:: 12:00 - 19:00

Формат проведения:: очный семинар

Место проведения:: г.Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.10, (м. "Пл.Восстания"), конференц-зал гостиницы «Октябрьская»

Семинар завершен

Практикующий юрист, консультант Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК города Санкт‐Петербурга, соавтор нескольких изданий по вопросам жилищно‐коммунального хозяйства. Опытный специалист по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства (ТСЖ, ЖСК, управляющие компании), жилищному законодательству РФ.

Подробнее

Из видеозаписи семинара смонтировано 7 видеосеминаров, содержащих разъяснения отдельных вопросов деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК:

Длительность каждого видеосеминара от 40 до 50 минут.
Предусмотрена возможность приобретения доступа к просмотру каждого видеосеминара по отдельности, либо к пакетам видеосеминаров:

1) Приобретение доступа к просмотру одного из семи представленных видеосеминаров на выбор - 800 рублей;
2) Приобретение доступа к просмотру трех из семи представленных видеосеминаров на выбор - 2000 рублей (скидка 20%);
3) Приобретение доступа к просмотру пяти из семи представленных видеосеминаров на выбор - 2800 рублей (скидка 30%);
4) Приобретение доступа к просмотру всех семи представленных видеосеминаров 3360 рублей (скидка 40%).

Программа семинара:

1. Актуальные изменения жилищного законодательства

2. Особенности трудовых правоотношений в ТСЖ:

- вознаграждение или заработная плата председателю ТСЖ, принятие решение, примеры формулировок, начисление;

- вознаграждение членам правления

- анализ судебной практики по трудовым спорам в ТСЖ.

3. Спорные вопросы капитального ремонта

- выставление счетов на оплату капитального ремонта,

- организация взаимоотношений с региональным оператором,

- ответственность ТСЖ, ЖСК,

- отчетность по капитальному ремонту,

- переход от одного способа формирования фонда капитального ремонта к другому, кворумы собрания, практика по отмене собраний собственников.

4. Отчетность ТСЖ перед государственными контролирующими органами

- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731

- отчетность в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС

(структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта многоквартирного дома; порядок предоставления отчетности)

- комментарии к закону "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие)

5. Общие собрания собственников многоквартирного дома и собрания членов ТСЖ

- рекомендации к проведению общих собраний и формам документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр

- формы проведения общих собраний (очная, заочная, заочное голосование с использованием системы)

- порядок организации и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы

-компетенция собраний собственников и членов ТСЖ

-обзор судебной практики по проведению общих собраний собственников и собраний членов ТСЖ

6. Содержание и использование отдельных видов Общего имущества собственников МКД.

- вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, установление платы за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность собственников МКД;

- проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;

- подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;

- использование стен многоквартирного дома для размещения вывесок и рекламных конструкций;

- государственная регистрация права общей собственности на общее имущество;

- что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, использование видеокамер в подъездах многоквартирных домов;

- установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возможности установления платы без решения общего собрания;

- обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций при использовании общего имущества.

7.Земельный участок под многоквартирным домом

- порядок проведения общего собрания, процедура формирования и проведения кадастрового учета земельного участка

- вопросы государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок по МКД

8. Перевод жилых помещений в нежилой фонд

- условия перевода жилого помещения в нежилое, кто осуществляет перевод

- необходимость согласования с остальными собственниками МКД

- согласие владельцев земельного участка под многоквартирным домом на использование участка для устройства отдельного входа

9. Пределы использования жилых помещений

- ограничения в использовании жилых помещений не по назначению

- кто и при каких условиях имеет право использовать жилые помещения для осуществления профессиональной деятельности.

10. Обзор судебной практики по взысканию задолженности.

11. Ответы на вопросы участников семинара.

Каждый участник семинара получает именной сертификат,
подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Дополнительная информация по тел. 8-800-700-60-58