8 800-700-60-58
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Лето жарких скидок на видеозаписи продолжается

Актуальные вопросы деятельности РСО: «прямые договоры» и другие важнейшие поправки законодательства

Екатеринбург
Екатеринбург
Дата:
28 июня 2018
Время:
10:00 - 17:00
Формат проведения:
очный семинар
Место проведения:
ул. Челюскинцев, д. 106, конференц-зал гостиницы «Маринс Парк Отель»
Семинар завершен
Кокин И.А.
Кокин Игорь Александрович
Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, эксперт Центра передовых технологий Академии народного хозяйства при Правительстве РФ (г. Москва), член научно-экспертного совета при Комитете по делам местного самоуправления Совета Федерации Федерал...
Отзывы участников семинара с экспертом

Внимание!

На семинаре эксперт разъяснит множество вопросов, актуальных для ресурсоснабжающих организаций,
в том числе порядок работы с потребителями коммунальных услуг при переходе на «прямые договоры».
Программа мероприятия актуализируется с учётом новых нормативных правовых актов жилищной сферы, принятых на дату проведения семинара.

1. «Прямые договоры» с потребителями коммунальных услуг:

- различия «прямых расчетов» и «прямых договоров»;

- основания для перехода на «прямые договоры»: решение общего собрания и решение РСО;

- сроки и порядок перехода на «прямые договоры» при различных основаниях;

- форма типового «прямого договора» с собственниками помещений в МКД;

- основания и порядок отказа от «прямых договоров»;

- особенности «прямых договоров» с собственниками нежилых помещений в МКД;

- особенности перехода на «прямые договоры» при производстве «отопления» и/или «ГВС» в МКД;

- «исполнитель коммунальных услуг» при «прямых договорах»;

- работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».

2. Взаимодействие РСО с потребителями коммунальных услуг при «прямых договорах»:

- права и обязанности РСО при «прямых договорах»;

- снятие показаний приборов учета;

- аварийно-диспетчерское обслуживание;

- изготовление и выставление квитанций;

- расчет стоимости потребленных коммунальных услуг при различных вариантах наличия/отсутствия ИПУ и ОПУ;

- основания и порядок применения различных видов повышающих коэффициентов;

- случаи и порядок расчета стоимости коммунальных услуг по среднемесячным показаниям приборов учета;

- перерасчеты стоимости коммунальных услуг: основания, порядок.

3. Взаимодействие РСО с УО/ТСЖ:

- порядок информационного обмена между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;

- лицо, обязанное устанавливать общедомовой прибор учета, порядок, сроки установки, источники финансирования (комментарии к Закону 261-ФЗ, Правилам 491);

- обслуживание общедомового прибора учета;

- изменения договоров ресурсоснабжения при переходе на «прямые договоры»;

- договоры цессии при отсутствии «прямых договоров»;

- понятия «балансовая принадлежность» и «эксплуатационная ответственность», определение владельцев сетей, определение границ ответственности, место установки общедомового прибора учёта (ОПУ) как граница эксплуатационной ответственности;

- порядок внесения оплаты коммунальных ресурсов со стороны УО/ТСЖ в пользу РСО.

4. «Коммунальные услуги на ОДН» и «коммунальные ресурсы в целях СОИ»:

- введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД» (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);

- сохранение «коммунальных услуг на ОДН» при непосредственном управлении МКД;

- расчёт стоимости КР на СОИ (КУ на ОДН) в отношениях «исполнитель–потребитель» и «исполнитель–РСО»: различия, особенности, статус денежных средств, образованных в результате различий в расчётах.

5. «Коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»:

- различие понятий «коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»

- требования к качеству коммунальных услуг. Анализ Приложения 1 к Правилам 354.

- требования к качеству коммунальных ресурсов. Соотношение Приложения 1 к Правилам 354 с СанПиН и ГОСТ в области качества коммунальных ресурсов. Требования Правил 124;

- приобретение коммунального ресурса с целью предоставления коммунальной услуги потребителю;

- понятие «исполнитель коммунальной услуги» до вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ: позиция Минстроя России (Письмо от 30.12.2016 № 45097-АЧ/04), позиция Верховного Суда (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

6. Актуальные поправки норм, регулирующих деятельность РСО

- особенности расчета стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов для случая централизованного ГВС и для случая производства ГВС внутри МКД (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232);

- особенности расчета за теплоэнергию для предоставления коммунальной услуги по отоплению при оплате по 1/12 и наличии ОПУ теплоэнергии (комментарии к Правилам 124 с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 29.06.2016 № 603);

- особенности расчета стоимости «водоотведения», в том числе «отведения сточных вод в целях СОИ»;

- поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ);

- раскрытие информации о деятельности организаций в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО (Стандарты раскрытия в редакции ПП РФ от 31.03.2018 № 390).

7. Ответы на вопросы участников семинара.

В стоимость семинара включены обед и раздаточные материалы в электронном виде.

 

Видеофрагменты семинара для ресурсоснабжающих организаций, который состоялся 01.06.2018 в Санкт-Петербурге:

  • Особенности договоров поставки КР СОИ при прямых договорах. Смотреть →
  • Отказ РСО от заключения прямого договора по инициативе собственников. Смотреть →

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Наверх