Взаимодействие РСО с УО/ТСЖ и потребителями коммунальных услуг при "прямых договорах"
Программа семинара:
1. «Прямые договоры» с потребителями коммунальных услуг
- особенности «прямых договоров» с собственниками нежилых помещений в МКД;
- «исполнитель коммунальных услуг» при «прямых договорах»;
- порядок информационного обмена между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче;
- лицо, обязанное устанавливать общедомовой прибор учета, порядок, сроки установки, источники финансирования (комментарии к Закону 261-ФЗ, Правилам 491);
- обслуживание общедомового прибора учета;
- изменения договоров ресурсоснабжения при переходе на «прямые договоры»;
- лица, обслуживающие внутридомовые сети поставки коммунальных ресурсов при «прямых договорах».
2. «Коммунальные услуги на ОДН» и «коммунальные ресурсы в целях СОИ»:
- введение понятия «коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД» (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498);
- сохранение «коммунальных услуг на ОДН» при непосредственном управлении МКД;
- поправки, внесенные в Правила 491, Правила 354, Правила 124 постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92;
- расчет стоимости КР СОИ в отношениях «исполнитель-РСО» с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 03.02.2022 N 92: расчеты при наличии и отсутствии ОПУ, перерасчет стоимости КР СОИ, расчеты по среднемесячным показаниям приборов, учет отрицательных значений объемов КР СОИ.
3. Ответственность РСО за параметры качества коммунальных услуг и перерасчет платы за коммунальные услуги (комментарий к Федеральному закону от 27.10.2020 года №351-ФЗ).
4. Некоторые особенности поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг:
- особенности расчета стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов для случая централизованного ГВС и для случая производства ГВС внутри МКД (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436, ПП РФ от 03.02.2022 N 92);
- особенности расчета за теплоэнергию для предоставления коммунальной услуги по отоплению при оплате по 1/12 и наличии ОПУ теплоэнергии (комментарии к Правилам 124 с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 29.06.2016 № 603);
- новый порядок расчета стоимости отопления (поправки, внесенные ПП РФ от 28.12.2018 № 1708, от 23.02.2019 №184 в Правила 354);
- особенности расчета стоимости «водоотведения», в том числе «отведения сточных вод в целях СОИ»;
- особенности перехода на «прямые договоры» при производстве «отопления» и/или «ГВС» в МКД;
- «презумпция отапливаемости», сформулированная в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.
5. Ответы на вопросы участников семинара.