Особенности управления МКД: последние поправки НПА, порядок применения

Казань

Дата:

23 ноября 2016

Время:

10:00 - 17:00

Формат проведения:

очный семинар

Место проведения:

ул. Односторонка Гривки, д. 1, гостиница «АМАКС Сафар отель»

Семинар завершен

Кокин Игорь Александрович

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее

Отзывы участников семинара с экспертом И.А.Кокиным

Другие отзывы

1. Обзор важнейших изменений жилищного законодательства в 2014-2016 годах.

2. Особенности предоставления коммунальных услуг:

— Расчет объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, в т.ч. при принятии/отклонении ОСС решения о распределении сверхнормативных расходов на ОДН (п.44 ПП РФ 354) с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 N603);

— Изменение срока обязанности установки приборов учета природного газа (комментарий к федеральному закону от 03.07.2016 N269-ФЗ);

— Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380, Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, ПП РФ от 29.06.2016 N603);

— Изменения в ПП РФ от 23.06.2006 N306 и ПП РФ от 06.05.2011 N354 в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС (комментарии к ПП РФ от 14.02.2015 N129);

— Расчёт объёма отопления по ПП РФ от 23.05.2006 N307 и по ПП РФ от 06.05.2011 N354. Истечение срока действия Правил 307, включение норм из Правил 307 в Правила 354 (ПП РФ от 29.06.2016 N603);

— Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчётов;

— Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги;

— Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг;

— Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;

— Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодействия ИКУ с РСО (комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 N124 в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603);

— Прямые платежи и прямые договоры «РСО – потребители КУ».

3. Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»:

— Комментарий к Федеральному закону от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»;

— Введение новой коммунальной услуги «обращение с ТКО» (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

— Комментарий к Федеральному закону от 29.12.2015 № 404-ФЗ;

— Порядок определения нормативов накопления ТКО (комментарий к ПП РФ от 04.04.2016 N269);

— Комментарий к Правилам коммерческого учета ТКО (ПП РФ от 03.06.2016 N505);

— Комментарий к федеральному закону от 03 июля 2016 года N275-ФЗ в части включения объектов, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, в перечень объектов концессионных соглашений.

4. Особенности предоставления жилищных услуг:

— Планируемые изменения в части исключения услуги «сбор и вывоз ТБО» из состава содержания жилья в связи с введением коммунальной услуги «обращение с ТКО» (Законы от 29.12.2014 N458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 N404-ФЗ);

— Планируемые изменения в части включения коммунальных услуг на ОДН в состав содержания жилья (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ);

— Оформление Актов приемки услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (Приказ Минстроя России от 26 октября 2015 N 761/пр), периодичность оформления, уполномоченные на подписание Актов представители потребителей;

— Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества Общим собранием собственников (общим собранием членов ТСЖ/ЖСК);

— Установление размера платы за содержание органами местного самоуправления по результатам конкурса, с учетом последних изменений порядка проведения конкурса (ПП РФ от 04 марта 2015 года N191);

— Порядок установления размера платы за содержание для новостроек;

— Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифа на содержание жилья;

— Индексация стоимости содержания (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);

— Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

— Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчётов;

— Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности размещения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

— Комментарии к ПП РФ от 01.07.2016 N615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту...».

5. Особенности проведения Общих собраний собственников (ОСС):

— Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N267-ФЗ в части уточнения отсылочной нормы ГК РФ, регламентирующая порядок удостоверения доверенности, выданной представителю собственника помещения МКД и в части приостановления возможности проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ;

— Очно-заочная форма ОСС: порядок уведомления, последовательность проведения очной и заочной частей собрания, оформление протокола;

— Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр);

— Новый статус Протокола ОСС, передача Протокола в ГЖИ;

— Различия Общих собраний собственников помещений и Общих собраний членов ТСЖ/ЖСК.

6. Размещение информации в ГИС ЖКХ:

— Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ, ответственные лица (Федеральные законы от 21.07.2014 N209-ФЗ и N263-ФЗ; Приказы Минкомсвязи и Минстроя России, в т.ч. Приказ от 29.02.2016 N74/114/пр);

— Стандарт раскрытия информации (ПП РФ от 23.09.2010 N731) и ГИС ЖКХ – обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов;

— Изменение сроков вступления в силу норм о привлечении к административной ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ (комментарий к федеральному закону от 02.06.2015 N175-ФЗ).

7. Усиление ответственности ИКУ:

— Введение штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

— Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).

8. Ответы на вопросы участников семинара.

В стоимость включены раздаточные материалы и обед

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты