ПП №354 не действительно и не может применяться в суде.

Крайне актуальная информация. Буквально сейчас мы ( УО) пытаемся организовать осмотры ИПУ ХВС, т.к. ситуация складывается для управляющей организации просто безвыходная: 1. поставка ХВС и водоотведение в дома переведена на индивидуальные договора с жителями. ; 2) Разницу между показаниями ОДПУ и суммой ИПУ квартир всю полностью Водоканал выставляет УО, ( к примеру, дом 75 квартир, ежемесячный объем ОДН ХВС - 260 -280 куб. м.).3) начали разбираться, запросили в Водоканале данные о показаниях ИПУ квартир за 6 мес. и пришли в ужас - 30 ти квартирам , которые не представляют показания уже хрен знает сколько месяцев, Водоканал просто ставит 8,556 куб. м. - норматив на 1 чел. , а остальное - скопом на УО. 4. ) Стали сопоставлять , сколько эл. энергии потребляют эти 30 квартир в среднем , получилось от 90 - до 160 квт. , стало быть народ живет и радуется ,- красота - не подаешь показания - тебе 247,44 руб . (8,556 куб. м.) в месяц - и " к бабке не ходи..". 5.) Водоканал проверками ИПУ ( как поставщик КУ) не занимается. При нашем только предварительном обходе с целью извещения о проверке, в квартиры нас не пускают, уведомления о предстоящих проверках и в руки не берут, не то, что подписывать ...... 6,) Часть квартир отсечена отдельными дверями .7). Придется делать рассылку по почте заказными письмами . Промежуточный итог - это на растянется еще на 1-1,5 месяца - ( получил уведомлением, не получил ? ), затем согласовал проверку, не согласовал ? А потом - ДА НЕ ПУЩУ Я ВАС НИЧЕГО ПРОВЕРЯТЬ . Пойдем в суды . Причем по всей видимости около 30 раз . И только по этому домику. А Водоканал, знай начисляет по 250 куб. м. ОДН . Вспоминается Владимир Семенович : " Хорошую историю ( инструкция) придумали индусы ( п... сы)....".

Не знаю какие УКашки в Москве а в нашем регионе ни одно УК не работает в домах а только деньги себе в карман складывает,а если ещё учесть что эти компании все частные то на каком основании я ОБЯЗАНА пускать частника в свою собственную квартиру,ведь в моей квартире этот частник совершенно ничего не делает???

Как я понимаю, осмотру может подвергаться лишь общее имущество, его элементы. Поэтому крайне важно, чтобы квартирные отопительные приборы были в составе общего имущества, и никакие запорные-отсечные краны не могут этому препятствовать. Потому что самовольная замена ОП на устройства большей мощности или с другими характеристиками повлияет или может повлиять на эффективность отопления у других собственников, а также на размер их оплаты за отопление. Вопрос: а имеют ли право собственники принять участие в осмотре ОИ у соседей, в составе комиссии? Ведь, например, ТСЖ или УО абсолютно всё равно, сколько платят потребители за отопление. Также представители УО могут быть мотивированы собственником осматриваемой квартиры на составления "правильного" акта.