Управление МКД: новое в жилищном законодательстве, актуальные вопросы
- Дата:
- 30 октября 2015
- Время:
- 11:00 - 18:00
- Формат проведения:
- очный семинар
- Место проведения:
- г. Хабаровск, ул. Синельникова, д. 9, гостиница "Турист".
Программа семинара:
1. Комментарии к Федеральному закону от 29.06.15 N176 ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ)»:
- исключение из названия платы «за содержание и текущий ремонт» слов «и текущий ремонт»;
-уточнение порядка проведения Общих собраний. Введение очно-заочной формы. Установление дополнительных обязательств ИКУ в части проведения ОСС. Установление права ИКУ инициировать ОСС;
- усиление финансовой ответственности исполнителей КУ, введение штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей КУ;
- включение стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание;
- введение новой коммунальной услуги «обращение с ТКО», исключение услуги «сбор и вывоз ТБО»;
- прочие существенные поправки в ЖК РФ;
2. Обзор актуальных изменений жилищного законодательства в 2014-2015гг.:
- Комментарии к Федеральному закону «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов» (принят Госдумой РФ 23.10.2015 г., законопроект N348213-6);
- Комментарии к федеральным законам 2014 года;
- Комментарии к Постановлениям Правительства РФ 2014-2015 гг.;
- Комментарии к Приказам Минстроя России 2014-2015 гг.;
- Комментарии к проектам законодательных и иных правовых актов.
3. Новый порядок оплаты за сбор, вывоз и утилизацию мусора:
- Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»;
- Комментарии к последним изменениям ЖК РФ в части введения КУ «обращение с ТКО».
4. Взаимодействие ИКУ с подразделениями ФМС:
- Комментарии к ПП РФ от 17.07.1995 N713 (в ред.ПП РФ от 15.08.2014 N809): Гос.услуга по постановке на регистрационный учет, ответственные должностные лица.
5. Отчётность ИКУ. Порядок и формы раскрытия информации. Жилищный и лицензионный контроль:
- Порядок применения закона «О ГИС ЖКХ»;
- Комментарии к ПП РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД» с учётом последних изменений (ПП РФ от 27.09.2014 N988);
- Формы раскрытия информации (Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N882/пр);
- Изменения в части подготовки электронных паспортов МКД: отмена ПП РФ от 28.12.2012 N1468 (ПП РФ от 30.06.2015 N657);
- Отчётность перед надзорными и контролирующими органами;
- Отчётность перед собственниками помещений МКД;
- Управление МКД на основании лицензии. Лицензионные требования. Лицензионный контроль. Причины, порядок и последствия отзыва/аннулирования лицензий, дисквалификации должностных лиц;
- Муниципальный жилищный надзор, общественный жилищный контроль;
- Комментарии к ПП РФ от 11 июня 2013 г. N 493 «О государственном жилищном надзоре».
6. Особенности предоставления коммунальных услуг, проблемы договорных отношений:
- Расчет объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, в т.ч. при принятии/отклонении ОСС решения о распределении сверхнормативных расходов на ОДН (п.44 ПП РФ 354);
- Расчёт объёма отопления по ПП РФ от 23.05.2006 N307 и по ПП РФ от 06.05.2011 N354;
- Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчетов;
- Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги;
- Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380);
- Изменения в ПП РФ от 23.06.2006г. №306 и ПП РФ от 06.05.2011г. № 354 в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС (комментарии к ПП РФ от 14.02.2015г. N129);
- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг и т.д.;
- Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;
- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора;
- Прямые платежи и прямые договоры «РСО – потребители КУ».
7. Особенности предоставления жилищных услуг:
- Состав общего имущества, порядок его определения;
- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;
- Комментарии к законодательным и нормативным актам, регулирующим порядок формирования фонда капремонта и проведения работ по капремонту;
- Комментарии к ПП РФ от 03.04.2013 N290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- Комментарии к ПП РФ от 15.05.2013 N416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
- Комментарии к ПП РФ от 14.05.2013 N410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
- Индексация стоимости содержания и текущего ремонта (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);
- Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества;
- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;
- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;
8. Ответы на вопросы участников семинара.
Каждый участник семинара получает именной сертификат,
подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!
Скидки постоянным клиентам (суммируются с остальными)!
Предварительная регистрация обязательна!
В стоимость включены раздаточные материалы и обед
