Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году
Программа семинара:
1. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:
- Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.
2. Учет доходов ТСЖ и ЖСК:
- Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);
- Приносящая доход деятельность НКО;
- Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.
3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.
4. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:
- Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов;
- Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;
- Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;
- Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;
- Действующие варианты оплаты коммунальных услуг;
- Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете;
- Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;
- Перерасчет платы за отопление.
5. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:
- Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;
- Следствия из данного доказательства;
- Бухгалтерские записи.
6. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:
- Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);
- Применение пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН.
7. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:
- Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;
Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).
8. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:
- Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;
- Договор управления с арендатором нежилых помещений.
9. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта:
- Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора;
- Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;
- Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.
10. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.
11. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):
- Обзор основных положений.
12. Ответы на вопросы.
В стоимость включены раздаточные материалы в электронном виде