Обязательный годовой отчет по управлению МКД и порядок оформления актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту
Онлайн
- Дата:
- 21 января 2027
- Время:
- 11:00 - 13:00
- Формат проведения:
- онлайн семинар
Стоимость участия:
5 900 руб.
-20%
до 27 ноября
:
4 720
руб.
Кокин
Игорь Александрович
Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления.
Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...
Источники финансирования уборки прилегающей территории МКД
Программа семинара:
1. Годовой отчет об управлении МКД: новая форма и лицензионные риски
- Нормативная база: Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ и Приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр.
- Сроки и ответственность: представление собственникам и размещение в ГИС ЖКХ в I квартале текущего года. Нарушение сроков и формы как грубое нарушение лицензионных требований.
- Ключевые разделы новой формы отчета:
- Перечень и стоимость работ по содержанию и текущему ремонту.
- Остаток (перерасход) целевых денежных средств на текущий ремонт.
- Стоимость услуг по управлению (без детализации перечня).
- Сведения о претензионно-исковой работе (количество претензий, исковых заявлений, заявлений на выдачу судебного приказа, сумма взысканий).
2. Порядок оформления и подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту
- Обязательность актов: п. 9 Правил № 290 и форма акта по Приказу Минстроя № 761/пр как составная часть технической документации МКД.
- Регламент по Приказу Минстроя от 22.05.2026 № 318/пр:
- Сроки оформления акта исполнителем.
- Порядок и способы направления акта в Совет МКД.
- Сроки рассмотрения Советом МКД и порядок подписания или предоставления мотивированного отказа.
- Правило «молчаливого согласия».
- Действия УК при отсутствии Совета МКД: необходимость регламентации порядка ознакомления собственников с актами и сроков направления возражений непосредственно в договоре управления для минимизации правовых рисков.
- Оформление и подписание актов при непосредственном управлении.
- Оформление и подписание актов при управлении ТСЖ/ЖСК.
3. Связка «Договор управления – Акты – Отчет»: минимизация рисков перерасчетов
- Актуализация договоров управления: приведение условий о сроках и порядке подписания актов в соответствие с требованиями Приказа № 318/пр.
- Детализация работ в актах: соответствие наименований работ минимальному перечню (ПП РФ № 290), исключение излишнего дробления и обеспечение тождества данных с годовым отчетом.
- Доказательная база: корректное размещение подписанных актов (в том числе оформленных в одностороннем порядке с приложением доказательств направления) в ГИС ЖКХ.
- Защита интересов УК: алгоритмы действий при оспаривании объемов, качества выполненных работ и требований о перерасчете на основании грамотно оформленных документов.
4. Ответы на вопросы участников
Раздаточные материалы:
- подробная презентация со ссылками на НПА и судебную практику
Участникам мероприятия в течение 5 рабочих дней будет предоставлен доступ к видеозаписи вебинара
