8 800-302-40-65
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Новые видеозаписи

Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году

Ростов-на-Дону
Ростов-на-Дону
Дата:
21 февраля 2017
Время:
10:00 - 17:00
Формат проведения:
очный семинар
Место проведения:
ул. Закруткина, д. 67в/2б, отель «Парк Сити», конференц-зал «Сенатор», 3 этаж
Семинар завершен
Фельдман И.А.
Фельдман Илья Афанасьевич
Опытнейший преподаватель в области практического бухгалтерского учета, налогообложения и специфики деятельности некоммерческих организаций со стажем более 30 лет. Профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК, кандидат технических наук, председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов...
Бесплатный фрагмент вебинара с И. А. Фельдманом

1. Изменения жилищного законодательства, влияющие на бухучет и налогообложение:

⁃ Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы. Критика «голосования долями»;

⁃ Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества;

⁃ Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги;

⁃ Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги;

⁃ Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ);

⁃ Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»;

⁃ Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.

2. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:

⁃ Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.

3. Учет доходов ТСЖ и ЖСК:

⁃ Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);

⁃ Приносящая доход деятельность НКО;

⁃ Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.

4. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.

5. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:

⁃ Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов;

⁃ Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;

⁃ Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;

⁃ Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;

⁃ Действующие варианты оплаты коммунальных услуг;

⁃ Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете;

⁃ Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;

⁃ Перерасчет платы за отопление.

6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:

⁃ Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;

⁃ Следствия из данного доказательства;

⁃ Бухгалтерские записи.

7. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:

⁃ Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);

⁃ О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН;

8. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:

⁃ Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;

⁃ Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).

9. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:

⁃ Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;

⁃ Договор управления с арендатором нежилых помещений.

10. Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок:

⁃ Гараж как элемент архитектуры дома;

⁃ Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.

11. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи:

⁃ Отражение встречных услуг с использованием бартера;

⁃ Использование варианта прямых расчетов.

12. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.

⁃ Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора;

⁃ Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;

⁃ Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.

13. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.

14. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):

⁃ Обзор основных положений.

15. Ответы на вопросы.

 

В стоимость включены раздаточные материалы и обед

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты

Наверх