Особенности бухгалтерского учета и налогообложения ТСЖ, ЖСК в 2017 году
- Дата:
- 21 февраля 2017
- Время:
- 10:00 - 17:00
- Формат проведения:
- очный семинар
- Место проведения:
- ул. Закруткина, д. 67в/2б, отель «Парк Сити», конференц-зал «Сенатор», 3 этаж
Программа семинара:
1. Изменения жилищного законодательства, влияющие на бухучет и налогообложение:
⁃ Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы. Критика «голосования долями»;
⁃ Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества;
⁃ Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги;
⁃ Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги;
⁃ Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ);
⁃ Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»;
⁃ Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.
2. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении:
⁃ Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 года.
3. Учет доходов ТСЖ и ЖСК:
⁃ Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ);
⁃ Приносящая доход деятельность НКО;
⁃ Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.
4. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК), их существенное различие.
5. Правильный бухгалтерский учет коммунальных платежей:
⁃ Отсутствие в бухгалтерском учете приходования коммунальных ресурсов;
⁃ Навязывание ТСЖ (ЖСК) несуществующей функции предоставления коммунальных услуг;
⁃ Лица, в действительности оказывающие коммунальные услуги;
⁃ Отсутствие дохода у ТСЖ и ЖСК от коммунальных платежей;
⁃ Действующие варианты оплаты коммунальных услуг;
⁃ Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете;
⁃ Оплата коммунальных услуг отопления в соответствии с изменениями в Правилах № 354;
⁃ Перерасчет платы за отопление.
6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества:
⁃ Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК;
⁃ Следствия из данного доказательства;
⁃ Бухгалтерские записи.
7. Два замечания по соблюдению норм главы 34 НК РФ:
⁃ Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК);
⁃ О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН;
8. Бухгалтерский учет услуг, оказываемых подрядными организациями:
⁃ Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр;
⁃ Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов).
9. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора:
⁃ Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения;
⁃ Договор управления с арендатором нежилых помещений.
10. Отражение расходов по содержанию гаражей и автостоянок:
⁃ Гараж как элемент архитектуры дома;
⁃ Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.
11. Отражение встречных услуг, оказываемых организациям связи:
⁃ Отражение встречных услуг с использованием бартера;
⁃ Использование варианта прямых расчетов.
12. Отражение бухгалтерских операций капитального ремонта.
⁃ Бухгалтерские операции для случаев формирования фонда на специальном счете и на счете регионального оператора;
⁃ Особенности учета денежных средств, поступающих на счета ТСЖ (ЖСК) на проведение капитального ремонта общего имущества МКД;
⁃ Отражение поступивших денег и задолженности в бухгалтерском балансе и возникновение обязанности проведения обязательного аудита.
13. Годовая бухгалтерская и налоговая отчетность.
14. Основные положения Учетной политики ТСЖ (ЖСК):
⁃ Обзор основных положений.
15. Ответы на вопросы.
В стоимость включены раздаточные материалы и обед
