Сложные вопросы подготовки годового отчета арендодателями помещений в 2011 году.

Дата:: 31 декабря 2011

Время:: 00:00 - 00:00

Формат проведения:: очный семинар

Место проведения:: СЕМИНАР СОСТОЯЛСЯ!

Семинар завершен

Профессиональный бухгалтер-аудитор. Эксперт по финансовым вопросам и налогообложению. Имеет огромный практический опыт работы главным бухгалтером, финансовым директором, аудитором. Эксперт в области бухучета в строительстве, оптовой и розничной торговле, в медицине и в других областях. Опытный бухгалтер-аудитор и лектор. Окончила экономическое отделение ЛТЛП, факультет ФИНЕК по специальности &...

Подробнее

Программа семинара:

Бухгалтерский учёт и отчётность в 2011 году.
Какие условия предусмотреть в договоре аренды для снижения налоговых рисков арендодателя.
- Рентабельность договоров.
- Прерывание и продление договоров аренды.
- Мнимая аренда.
- Смена арендатора, арендодателя.
Арендная плата - учёт и методика расчёта.
Ремонт (капитальный и текущий), реконструкция, модернизация сданного в аренду имущества.
- Создание резерва на ремонт, отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества.
- Получение арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества по завершении договора.
- Учёт расчётов арендодателя с арендатором по ремонту.
Коммунальные платежи, их перепредъявление, перевыставление счетов-фактур.
- Агентские услуги по платежам. Обязательное агентское вознаграждение.
- Услуги связи. Взаимоотношения арендодателя и арендатора при предоставлении коммунальных и прочих услуг, совместной эксплуатации коммуникаций.
Залоговые операции, страхование.
Уплата арендодателями налога на прибыль.
- Налоговый учет амортизируемого имущества.
- Учет затрат на коммунальные платежи, содержание арендованного имущества, вывоз мусора, других эксплуатационных расходов.
- Учет сдаваемого в аренду имущества. Формирование первоначальной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
- Передача, возврат имущества арендодателю.
- Учёт у арендодателей операций по выкупу арендатором арендованного имущества.
- Безвозмездная передача и получение имущества.
НДС у арендодателя.
- В каком порядке подлежат обложению НДС операции по предоставлению в аренду имущества при проведении взаимозачёта.
- НДС при передаче арендатором арендодателю неотделимых улучшений.
- Ситуации, при которых арендатор признается налоговым агентом по НДС.
- Как построить финансовые отношения, если стороны договора аренды нерезиденты.
- Кто платит налог на прибыль, НДС, налог на имущество.
УСН и ЕНВД. Учёт расходов арендодателей при применении УСН.
- Изменения в налогообложении арендодателей мест осуществления торговли.
Имущественные налоги - порядок уплаты и отражения в учёте.
Ответы на вопросы.