Управление МКД: правовые вопросы, новое в законодательстве
- Дата:
- 13 ноября 2014
- Время:
- 13:00 - 20:00
- Формат проведения:
- очный семинар
- Место проведения:
- г.Вологда, ул. Мира, д.1, конференц-зал «Многофункционального центра» («МФЦ»)
Программа семинара:
1. О лицензировании деятельности по управлению МКД (комментарии к закону от 21.07.2014 N255-ФЗ, к ПП РФ от 28.10.2014 N1110, к Приказу Минстроя РФ от 28.10.2014 N659):
- Обязательность лицензирования деятельности по управлению МКД, субъекты лицензирования;
- Требования к соискателям лицензии и к лицензиатам;
- Участие в процессе лицензирования ГЖИ, лицензионных комиссий субъектов РФ;
- Порядок аттестации должностных лиц, вопросы тестовых заданий квалификационного экзамена;
- Форма, порядок получения квалификационного аттестата;
- Порядок и сроки получения лицензии;
- Порядок проведения лицензионного контроля.
2. Отчетность УК перед государственными органами:
- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731;
- отчетность в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N113/ГС и N112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта многоквартирного дома; порядок предоставления отчетности);
- комментарии к закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие).
3. Актуальные особенности договоров управления многоквартирным домом:
- примерные условия договора управления, утвержденные Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;
- рассмотрение спорных ситуаций при заключении и расторжении договоров управления, расторжение договора управления в одностороннем порядке;
- анализ судебной практики по договорам управления, заключенным с собственниками – физическими и юридическими лицами.
4. Особенности общих собраний собственников помещений МКД:
- рекомендации по проведению общих собраний и формам документов, утвержденных Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;
- формы проведения общих собраний (очная, заочная, заочное голосование с использованием ГИС);
- кворумы ОССП, легитимность решений ОССП;
- порядок организации и проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС;
- обзор судебной практики по проведению общих собраний собственников.
5. Содержание и использование отдельных видов Общего имущества МКД:
- вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, установление платы за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность;
- проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;
- подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;
- использование стен многоквартирного дома для размещения вывесок и рекламных конструкций;
- государственная регистрация права общей собственности на общее имущество;
- что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, использование видеокамер в подъездах многоквартирных домов;
- установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возможности установления платы без решения общего собрания;
- обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций при использовании общего имущества.
6. Особенности предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД:
- начисление и взыскание платы за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, с собственников жилых и не жилых помещений, начисление и взыскание платы при отсутствии утвержденных нормативов потребления, судебная практика;
- судебная практика о начислении платы за коммунальные услуги потребителям при отсутствии ОПУ.
7. Особенности отношений между УО и РСО:
- Судебная практика по применению положений ПП РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» и приложений к нему;
- дополнительное выставление НДС для потребителя;
- начисление и взыскание за бездоговорное потребление коммунального ресурса, неосновательное обогащение за поставленный коммунальный ресурс;
- начисление и взимание платы за потери коммунального ресурса при поставке.
8. Обзор судебной практики по взысканию задолженности.
9. Ответы на вопросы участников семинара.
Каждый участник семинара получает именной сертификат,
подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!
Скидки:
При оплате до 6 ноября 2014 года скидка 5%, цена с учетом скидки 5320 рублей.
При участии в семинаре нескольких человек от одной организации предусмотрены
дополнительные скидки, суммирующиеся с остальными:
- второму участнику дополнительная скидка 5%!
- третьему участнику дополнительная скидка 10%!
- четвертому и последующим участникам дополнительная скидка 20%!
Представителям ТСЖ, ЖСК, ЖК
дополнительная скидка 10% (суммируется с остальными)!
Скидки постоянным клиентам (суммируются с остальными)!
Предварительная регистрация обязательна!
Торопитесь воспользоваться скидками!
В стоимость включены раздаточные материалы и обед.
Дополнительная информация по тел. 8-800-700-60-58
