24.07.2019 | Правительство РФ урегулировало отношения при «прямых договорах»

Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2019 года № 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» внесен ряд поправок в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

С 31 июля 2019 года в случае заключения «прямых договоров» между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями вступают в силу следующие положения:

1. Управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный, жилищный кооператив (далее – УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК), осуществляющие управление многоквартирным домом (далее – МКД), обязаны предоставлять ресурсоснабжающей организации (далее – РСО) следующие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги:

• Личные данные каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД (ФИО, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты), а также данные юридического лица, являющегося собственником помещения в МКД (место государственной регистрации, контактный телефон);
• Адреса жилых помещений в МКД, с указанием общей площади жилого помещения, а также помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении и иные сведения необходимые для расчёта платы за коммунальные услуги;
• Сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределители;
• Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учёта в жилых помещениях МКД;
• Сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг;
• Сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги;
• Сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчёта размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю;
• Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД (при наличии).

Такие сведения предоставляются не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. Сведения предоставляются как на бумажном, так и на электронном носителе. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, что повлечет убытки РСО, такие убытки РСО возмещает УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК.

В случае изменения сведений в реестре собственников помещений МКД, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК направляют новые сведения РСО, региональному оператору по обращению с ТКО.

2. Дополнен перечень случаев, когда РСО обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям, с указанием срока начала предоставления коммунальных услуг.

3. Установлена типовая форма договора ХВС, ГВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т. ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т. ч. поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). При этом по соглашению сторон договор может быть дополнен положениями, не противоречащими Законодательству РФ. Такой договор заключается на неопределённый срок.

4. Указаны сведения, допустимые к размещению на платежном документе (справочно – информационные), сведения, размещение которых запрещено (реклама, за исключением социальной рекламы), а также обязательные к размещению сведения – информация о региональном операторе по обращению с ТКО.

5. Установлен перечень сведений, которые УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК обязаны предоставить региональному оператору по обращению с ТКО.

Такие сведения предоставляются Регоператору по обращению с ТКО как на бумажном, так и на электронном носителе не позднее, чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги. В случае непредоставления и (или) предоставления недостоверных сведений, УО, ТСЖ, ЖСК/ЖК возмещает Регоператору по обращению с ТКО возникшие убытки.

Скачать ПП РФ от 13.07.2018 № 897 > > >

ВНИМАНИЕ!
Разъяснения порядка применения норм, введенных ПП РФ от 13.07.2018 № 897,
включены в программы предстоящих семинаров АКАТО > > >

Комментарии

ИВАН2020-03-03 06:38

состоянии ЕЖЕМЕСЯЧНО "переварить" за ограниченное время, данные ИПУ , которую даже передать жителю МКД проблематично! Неужели, непонятно, что мы уже ежемесячно оплачиваем УК содержание ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА, и ога обязана наниматься энергосбережением в МКД. В квартире, этим нанимается собственник, в доме нанятая нами УК. В противном случае нам и не нужна эта УК. А будет ли РСО заниматься энергосбережением в МКД? Да у нее одна цель, сорвать побольше, правдами и не правдами, бабло с населения МКД. Так и получается с расходом электроэнергии в нашем доме. Из 70 крартир, установлено двух тарифных ИПУ только 12, 58 ИПУ - однотарифные. ОДПУ двухтарифный. ина 1 января 2020 года мы в сумме с ИПУ оплатим на 21 тысячу больше, чем по данным ОДПУ. А РСО нам ежемесячно еще и начисляет ОДН. мой долг перед РПСО составляет 1240 руб, и это только у меня в с одной квартиры, а сколько рублей оплатили все жители за то, чего нет в природе? А у РСО так составлена программа, есть ОДН или нет, программа сама начислит. Вести с ними диалог, невозможно, это как с глухими говоришь. А КАК ДОЛЖНО БЫТЬ? 19 числа каждого месяца, в 21.00 фиксируются данные ОДПУ.1.Необходимо вернуть книжки по передаче данных с ИПУ, потому, что у собственника не остается подтверждение о передаче данных со своего ИПУ, и он не может доказать, что он передал именно эти показания, а не те, с которых ему начислили. 2. В МКД, 20 - 23 числа, должен быть один или два человека собирающие эти данные, заполняющий ведомость, передающий эти данные УК, а УК Я ВСЕ ЭТО ПИШУ С БОЛЬЮ В СЕРДЦЕ, ВИДЯ КАК ДУРЯТ У НАС НАРОД, КАК ПОСТАНОВЛЕНИЯ , ФЗ,и т.д ПРОТИВОРЕЧАТ ДРУГ ДРУГУ. А ведь сочиняют их не идиоты, а люди умные, Но с одной целью - заболтать народ, замутить и срубать побольше денег. Я с 2016 года снимаю показания 19 числа в 21.00, каждого месяца с ОДП и в 20 число в 7.00-8 00 с ИПУ Мне в этом ясно как Божий день.

Иван2019-08-28 07:28

А если переход на прямые договоры произошел до введения изменений в 2018, всё равно обязаны передать всю информацию или нет?

Зоя2019-07-27 14:56

ВОПРОС организатору статьи. - Почему не отвечаете на комментарии людей? Зачем их тогда вообще делать, я про комментарии?

Зоя2019-07-27 14:34

Вопрос....после перехода на "прямые договора" .... на покупку КР СОИ МКД установлена типовая форма договора ХВС, ГВС, водоотведения,электроснабжения...???

Федор2019-07-26 10:08

Опять устраивают "куча-мала"...а вот если нет договора между УК и РСО (расторгнут) на поставку тепла в МКД? В этом случае...РСО является и поставщиком ресурса в МКД...и оказывает услугу теплоснабжения внутри МКД, а значит и обязана все регулировать и УК здесь вообще не при чем !!!! ОСНОВНОЕ...вопрос качества ,этого поставляемого ресурса ,в точку передачи (граница балансовой принадлежности)...РСО должна соблюдать температурный график (утверждены администрацией) теплоносителя, в зависимости от температуры окружающего воздуха ?...или, что хочу, то и поставляю в МКД...что РСО и делают.

тсн2019-07-26 06:59

Прямые договоры, вот и пусть напрямую с собственников и требуют все данные, с какого бока опять приплели ук и тсж? Лишь бы рсо все облегчить за их бешеные тарифы и огромную прибыль и дивиденды, да повышение тарифов два раза в год!

тсн2019-07-26 06:56

Ага, особенно место рождения и электронную почту....На-на им место рождения? А электронной почты у половины россии нет вообще, за неимением интернета...В нашем доме максимум у 30 %, и делиться этой информацией никто не собирается с нами! Есть постановление об электронном обмене информацией между органами, вот пусть добавляют туда рсо и получают инфу у официальных органов! Тем паче, что у нас почти все собственники написали письменные заявления о непредоставлении инфы третьим лицам....

Дмитрий2019-07-25 17:29

"Собственник должен"... Ага. А обоснуйте на основании чего именно он должен? А ответственность собственника за непредоставление сведений имеется? А вот неплохо было бы прописать это в качестве обязанности в законе, хотя бы в ЖК. И установить ответственность в виде штрафа за нарушение такого требования.

Ирина2019-07-25 12:12

Граждане, а как же вы управляете домами без таких сведений? Собственник должен предоставить такие сведения для индификации своей личности и принести право собственности в УК для занесения в лицевой счет. Все остальное из техпаспорта дома. Или вы никакой учет-реестр не ведете?

светлана2019-07-25 10:45

Меня раздражает то, что сведения все эти нам никто теперь не предоставляет и УК должна в кадастровой палате заказывать платно выписки по квартирам, но электронные адреса и телефоны нам никто не дает вовсе. Почему бы для Ук также не сделать бесплатное получение информации?

Александр2019-07-25 10:10

Новые правила распространяются на уже действующие прямые договора или только на вновь заключённые договора? Если распространяются, то УК/ТСЖ должны в течение 5 дней с момента вступления в силу этого ПП РФ направить перечисленную информацию в РСО и РО по ТКО?

Мария2019-07-25 08:43

Очередной наглый грабеж со стороны Правительство, никак нетнажрутся этими грязными бумажками!

Комментарии для сайта Cackle