Совет МКД и УК: порядок взаимодействия, проблемные вопросы
- Дата:
- 22 июня 2023
- Длительность:
- 1 час 14 минут
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Полномочия Совета МКД по принятию решений о текущем ремонте общего имущества дома
- Длительность:
- 8 минут
Программа семинара:
Видеозапись обновлена с учетом последних изменений законодательства в части введения обязательных страховых взносов по выплате вознаграждения членов Совета и Председателя Совета МКД
1. Создание и регламентация деятельности Совета МКД.
2. Совет МКД как инструмент взаимодействия УК и жителей:
- цели и полномочия Совета МКД и председателя Совета МКД;
- порядок взаимодействия УК и Совета МКД, основные проблемы.
2. Порядок избрания и полномочия председателя Совета МКД:
- подписания договора управления;
- подписание акта выполненных работ.
3. Полномочия Совета МКД в соответствии с законодательством:
- роль Совета МКД в планировании и проведении работ;
- участие в выборе подрядчиков для выполнения работ;
- контроль за выполнением работ по содержанию и ремонту ОИ в МКД;
- доступ в технические закрытые помещения (подвалы, чердаки и т.д.);
- контроль доходов и расходов средств от использования общего имущества;
- контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
4. Особенности выплаты вознаграждения председателю и членам Совета МКД:
- утверждение на ОСС размера платы вознаграждения, порядок оформления;
- все ли собственники (наниматели) обязаны оплачивать вознаграждение?
- включение в квитанцию за оплату ЖКУ строки «вознаграждение председателю Совета дома»;
- выплата вознаграждения через управляющую организацию, особенности налогообложения;
- введение обязательных страховых взносов по выплате вознаграждения членов Совета и Председателя Совета МКД (комментарии к Федеральному закону от 31.07.2023 № 389-ФЗ)
