Изменения жилищного законодательства с 01.09.2026: новые требования к УО, ТСЖ и ЖСК
Видеозапись
- Дата:
- 25 августа 2026
- Длительность:
- 1 час 51 минута
Стоимость
просмотра:
5 600 руб.
-25%
до 11 сентября
:
4 200
руб.
Нифонтов
Дмитрий Юрьевич
Заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России.
Автор более ста пятидесяти публикаций по проблематике ЖКХ, опубликованных на многочисленных Интернет-ресурсах и в печатных изданиях, в том числе в журналах «Управление многоквартирными домами», «Председатель ТСЖ». Статьи и консультации Д.Нифонтова публикуются, в том числе, в СПС «КонсультантПлюс»...
Программа семинара:
1. Новый порядок информационного взаимодействия УО/ТСЖ/ЖСК с собственниками в MAX
- Анализ порядка информационного взаимодействия через MAX (ФЗ-529, ПП РФ № 40, Приказ Минстроя № 856/пр)
- Комментарий к проекту изменений в приказ № 856/пр
- Разграничение домового чата, информационного канала и чат-бота ГИС ЖКХ
- Что является юридически значимым обращением, а что — нет
2. Универсальный платёжный код (УПК) на платёжном документе: что нужно знать УК и ТСЖ
- Комментарии к ФЗ-248
- Что такое УПК и чем он заменяет старые штрих-коды по ГОСТ Р 56042-2014
- Кто обязан принимать цифровые рубли и в какие сроки (таблица по категориям продавцов и банков)
- Переходный период для ЖКХ: информационное письмо Банка России от 21.08.2026 № ИН-03-45/30
3. Новые нормы о полномочиях ОСС в отношении Совета МКД
- Комментарии к ФЗ-529 (изменения в ст. 161.1 ЖК РФ)
- Часть 4.1: подписание протокола об избрании совета МКД избранными членами совета
- Часть 8: полномочия председателя совета по подписанию актов приёмки работ
- Часть 8.2: совместное подписание актов председателем и членами совета
4. Отчётность УО/ТСЖ/ЖСК по управлению МКД
- Разбор ФЗ-125 (изменения в ст. 161 и 162 ЖК РФ)
- Приказ Минстроя № 728/пр: перечень сведений и форма отчёта
- Отчёт за 2025 год: что важно знать, если вы ещё не разместили
- Разъяснения письма Минстроя от 26.12.2025 № 81248-АЕ/04
- Целевой характер средств на текущий ремонт: как не платить налоги с ещё не выполненных работ (письмо Минфина, судебная практика ВС РФ)
5. Оформление актов приёмки работ по содержанию жилого помещения
- Комментарии к ФЗ-529 и приказу Минстроя № 318/пр
- Алгоритм оформления актов приёмки (сроки, направление, подписание, молчаливое согласие, разногласия)
- Сфера действия приказа: для кого обязателен, а для кого — рекомендателен
- Акты приёмки как часть технической документации
- Разъяснения писем Минстроя от 13.08.2026 № 50222-ДН/04, № 50270-ДН/04, от 17.08.2026 № 50519-АЕ/04
6. Изменения в сфере лицензирования управления МКД
- Отмена ПП РФ № 289 (ПП РФ № 358) и приказа Минстроя № 570/пр (приказ № 324/пр)
- Новый порядок квалификационного экзамена (приказ Минстроя № 326/пр вместо № 789/пр)
- Новые лицензионные требования: паспорт готовности к отопительному периоду, требования к персоналу и материально-техническому обеспечению (ПП РФ № 588)
- Комментарии по применению ПП РФ № 1400: исключение реестра собственников из лицензионных требований, сокращение периодичности проверок
- Квалификационный аттестат и независимая оценка квалификации (ФЗ-375 и ФЗ-529): три этапа изменений
7. Обзор актуальных законопроектов
- Проект № 956556-8: новый порядок расчёта стоимости КР СОИ (переходный период 2026-2027)
- Проект № 1212352-8: уточнение требований к оснащению МКД приборами учёта тепловой энергии
- Проект № 1203640-8 (ФЗ-293): особенности налогообложения НДС (вступление в силу с 01.10.2026)
- Законопроект № 680171-8: нотариальная исполнительная надпись для взыскания долгов за ЖКУ
8. Ответы на вопросы участников
- Обязательность ведения чатов в MAX: можно ли использовать другие мессенджеры?
- Удаление участников из чата: кого можно, кого нельзя?
- Как отправить официальное обращение через MAX?
- Кто компенсирует затраты на внедрение MAX и отчётность?
- Как заполнять отчёт, если плата за текущий ремонт не выделена отдельно?
- Как подписывать акты, если в доме нет совета МКД?
- Распространяется ли приказ № 318/пр на ТСЖ?
- Требуется ли лицензия для ТСЖ?
- Что делать с паспортом готовности к отопительному периоду?
- Начисляются ли пени, если срок исковой давности истёк?
- Можно ли передать полномочия ОСС правлению ТСЖ?
- Обязаны ли ТСЖ и ЖСК размещать протоколы с указанием СНИЛС?
Раздаточные материалы:
- подробная презентация со ссылками на НПА;
- конспект вебинара с рекомендациями эксперта.
