8 800-700-60-58
бесплатный звонок по России
по рабочим дням с 8:00 до 18:00 МСК
Видеозапись Онлайн-кассы

Нифонтов Дмитрий Юрьевич

Нифонтов Д.Ю.

Руководитель проекта ЖКХ Центра дистанционного обучения «АКАТО» (г. Санкт-Петербург), член Правления Национальной Ассоциации инфраструктур (г. Москва), председатель Комитета правового и законодательного обеспечения Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения (г. Москва).

Специалист по юридическим и техническим вопросам жилищной сферы. Имеет высшее техническое образование, опыт проведения объёмных теплотехнических расчётов, в том числе в сфере теплоснабжения. С 2011 по 2014 год являлся депутатом Совета депутатов одного из муниципальных образований, возглавлял постоянную депутатскую комиссию по нормотворческой деятельности. Имеет опыт разработки и реализации стратегии вывода предприятий на рынок управления МКД, опыт проведения семинаров по юридическим вопросам как в качестве организатора, так и в качестве ведущего эксперта.

Автор более ста публикаций по проблематике ЖКХ, опубликованных на многочисленных Интернет-ресурсах и в печатных изданиях, в том числе в журналах «Управление многоквартирными домами», «Председатель ТСЖ». Статьи и консультации Д.Нифонтова публикуются, в том числе, в СПС «КонсультантПлюс». Автор теории информационной войны в ЖКХ России и цикла публикаций «Мифы ЖКХ». Победитель конкурса на лучшую журналистскую работу «Моя Москва в СМИ».

 Страница «ВКонтакте»

Видеосеминары с лектором

Дата:
21 февраля 2019
Лектор:
Д.Ю. Нифонтов
 
3000.00
2250
Акция! %
Дата:
21 декабря 2018
Лектор:
Д.Ю. Нифонтов
 
2400.00
1800
Акция! %

Статьи лектора

01.07.2019
Кто оплачивает сверхнормативное потребление «водоотведения на СОИ»?
22.04.2019
Как применять показания распределителей при расчете отопления
15.04.2019
Что входит в состав твердых коммунальных отходов?
27.03.2019
Семинар по новому расчету отопления 17.04.2019 в Санкт-Петербурге
26.03.2019
Восемнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»: существует ли собственник многоквартирного дома?
17.02.2019
Последствия отсутствия договора между ТСЖ и собственниками помещений
14.12.2018
Какие статьи считать «заказными»?
26.11.2018
Шестнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»
29.10.2018
Дмитрий Нифонтов проанализировал некоторые тенденции жилищного законодательства.
17.09.2018
Новые нормы жилищного законодательства РФ, принятые Правительством РФ в сентябре 2018 года.
15.08.2018
Разъяснения сути коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (коммунальных услуг на общедомовые нужды).
25.07.2018
Последствия Решения ВС РФ о признании недействующим абз.15 п.1 приложения к письму Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04
22.07.2018
УФАС доказало сговор органов госвласти СПб с управляющими компаниями.
18.07.2018
Анализ норм о раскрытии информации в ЖКХ Санкт-Петербурга.
11.07.2018
Что такое отопление с точек зрения закона и физики?
18.03.2018
Разъяснения некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.
26.02.2018
Отопление: переход с расчета по нормативу на расчет по ОПУ.
05.02.2018
Последствия выхода из строя одного из нескольких приборов, учитывающих объем одного коммунального ресурса.
29.01.2018
В статье рассмотрены причины, по которым УО и собственники жилья все же могут договориться, несмотря на несхожесть их интересов.
28.12.2017
Ответ на критический отзыв о статье «Объем ГВС в открытой системе теплоснабжения».
21.12.2017
В третьей части статьи, посвященной нюансам общих собраний собственников, Дмитрий Нифонтов указал документы, подтверждающие право собственности, и разъяснил недопустимость применения данных документации технического учета при определении общего числа голосов собственников.
12.12.2017
Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию, утверждающую, что в случае оплаты отопления в течение отопительного периода при отсутствии ОПУ оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги (начальный и конечный месяцы отопительного периода) должна производиться в меньшем размере, чем за полные месяцы.
08.12.2017
Законопроект о «прямых договорах» прошел первое чтение в ГД РФ.
24.11.2017
Нормы Правил 1034, подлежащие применению при расчете объема ГВС, потребляемого из открытой системы теплоснабжения.
30.10.2017
Продолжение разъяснений некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.
23.10.2017
Разъяснения некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.
16.10.2017
Дмитрий Нифонтов разъяснил, что такое полотенцесушитель и как учитывать тепло, потребленное через него.
05.10.2017
ВС РФ разъяснил порядок определения стоимости компонента на теплоэнергию в составе ГВС.
03.10.2017
Случаи и порядок применения пункта 25.1 Правил 124
26.09.2017
Применение нового порядка расчета пеней, утвержденного Законом 307-ФЗ, к задолженностям, возникшим до 01.01.2016.
28.08.2017
Оплата отопления в помещении с демонтированными радиаторами.
14.08.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал нормы о «водоотведении на ОДН» с учетом поправок, внесенных в 2013–2017 годах.
07.08.2017
Арбитражные суды Московского и Волго-Вятского округов рассмотрели дела об определении стоимости компонента на теплоэнергию в составе горячего водоснабжения.
01.08.2017
Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость изменения размера платы за содержание общим собранием собственников помещений в одностороннем порядке.
19.07.2017
19 июля 2017 года приняты в третьем чтении два федеральных закона, затрагивающих жилищные правоотношения.
16.07.2017
Арбитражный суд Московской области отказал в иске о взыскании стоимости теплоэнергии в составе ГВС, рассчитанной по прибору учета теплоэнергии. Решение оставлено в силе 10-м арбитражным апелляционным судом.
07.07.2017
В статье проанализирован порядок отключения стояков водоснабжения по запросу собственника помещения МКД.
14.06.2017
Дмитрий Нифонтов развенчал миф о признании Верховным судом РФ отсутствия обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
22.05.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок проведения перерасчета в соответствии с пунктом 61 Правил 354, а также случаи неприменимости указанной нормы.
22.04.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал письмо Минстроя от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04.
17.04.2017
В статье разъяснен порядок утверждения размера платы за содержание жилья, указаны лица, имеющие право устанавливать размер указанного платежа.
10.04.2017
Минстрой России уклонился от ответов на поставленные АКАТО вопросы о нормах ПП РФ от 27.02.2017 № 232.
03.04.2017
В статье рассмотрен порядок определения перечня работ и услуг по содержанию жилья, указаны лица, уполномоченные утверждать такой перечень работ.
27.03.2017
Дмитрий Нифонтов разъяснил, что такое «содержание жилого помещения» и имеет ли указанная услуга отношение к помещениям МКД, находящимся в индивидуальной собственности.
13.03.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал обратную силу ряда норм ПП РФ от 27.02.2017 № 232.
03.03.2017
Дмитрий Нифонтов разъяснил новый порядок перерасчета платы за коммунальные услуги за периоды временного отсутствия потребителей.
27.02.2017
Последствия непредставления потребителем показаний ИПУ.
10.02.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал мнение Минстроя об обладателях статуса «исполнитель коммунальных услуг».
09.02.2017
АКАТО ответил на критические замечания о недопустимости разъяснений отдельных вопросов.
23.01.2017
В статье разъяснены особенности расчета платы за коммунальные услуги на индивидуальные нужды в случае выхода из строя индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 26.12.2016 N1498.
18.01.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок изменения размера платы за содержание жилья при включении в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (1 часть публикации).
18.01.2017
Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок изменения размера платы за содержание жилья при включении в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (2 часть публикации).
19.12.2016
Дмитрий Нифонтов разъяснил вопрос, почему норматив потребления отопления измеряется в Гкал/кв.метр.
06.12.2016
В статье разъяснены особенности расчета платы за коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды в случае выхода из строя приборов учета коммунальных ресурсов.
14.11.2016
Дмитрий Нифонтов опроверг лжетеорию о передаче собственниками помещений МКД общего имущества во владение исполнителя коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК).
01.11.2016
В очередной статье цикла «Мифы ЖКХ» Дмитрий Нифонтов разъясняет, кто обладает полномочиями принимать решение о выборе способа оплаты отопления.
24.10.2016
Дмитрий Нифонтов разъяснил, кто уполномочен принимать решение о начале отопительного периода, и при каких условиях указанное лицо обязано начать отопительный период.
20.10.2016
Разъяснения порядка расчета объема потребленных коммунальных услуг для нежилых помещений, не оборудованных приборами учета.
17.10.2016
Дмитрий Нифонтов опроверг лжетеорию об обязанности потребителей оплачивать работы по возобновлению предоставления коммунальных услуг после погашения задолженности.
10.10.2016
Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость «автоматического» изменения тарифа на содержание при включении в его состав КУ на ОДН и исключении «сбора и вывоза ТБО».
04.10.2016
Анализ ответов Минстроя на запросы АКАТО.
01.09.2016
Дмитрий Нифонтов разъяснил порядок определения количества постоянно и временно проживающих граждан.
10.08.2016
АКАТО обратился в Минстрой России за разъяснениями отдельных вопросов оплаты за коммунальные услуги.
07.08.2016
Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость применения повышающего коэффициента при расчете стоимости водоотведения.
29.07.2016
Дмитрий Нифонтов развенчал миф об установлении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и/или органами местного самоуправления.
28.07.2016
Верховный суд вынес Определение по делу об отказе в допуске оператора связи к общему имуществу МКД.
27.07.2016
30 июня 2016 года истек срок действия ПП РФ от 23.05.2006 N307, однако, нормы Правил 307 не исчезли: именно в последний день их действия вступило в силу ПП РФ от 29.06.2016 N603, которым порядок расчета платы за отопление, предусмотренный Правилами 307, включен в Правила 354 в качестве одного из вариантов расчета за отопление.
08.07.2016
Обзор изменений жилищного законодательства за первую декаду июля 2016 года.
05.07.2016
Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию о расчете стоимости содержания с квадратного метра общего имущества.
04.07.2016
Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию, утверждающую, что собственники помещений многоквартирного дома не являются собственниками общего имущества дома.
06.06.2016
В статье Дмитрий Нифонтов анализирует взаимосвязь лояльности и профессионализма, оценивает влияние этих качеств на эффективность деятельности организаций.
01.06.2016
Правительство РФ установило порядок определения имущества, предназначенного для совместного использования собственниками помещений нескольких МКД.
26.05.2016
В честь своего пятилетнего юбилея ЦДО «АКАТО» объявляет специальную акцию - с 26 мая по 01 июня 2016 года стоимость доступа к просмотру видеозаписей семинаров снижена на 40%!
04.05.2016
29 апреля 2016 года вступил в силу приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр, разъяснения положений нового приказа Минстроя включены в программу семинара «Особенности проведения общих собраний», видеозапись которого дополнена новым блоком. Шаблоны протоколов ОСС для очной, заочной и очно-заочной форм ОСС включены в пакет раздаточных материалов, доступных для скачивания приобретателям доступа к просмотру видеозаписи.
24.04.2016
В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.
24.04.2016
В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.
24.04.2016
В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.
22.04.2016
29.04.2016 вступает в силу Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр, которым утверждены требования к оформлению и содержанию протокола общего собрания собственников помещений МКД и порядок передачи копий решений и протоколов общего собрания в региональные органы Госжилнадзора.
20.04.2016
Минстрой России письмом от 11.04.2016 N10686-АТ/04 дал разъяснения по вопросу обслуживания домофонов.
12.02.2016
С введением штрафов в пользу потребителя существенно возрастает ценность доказательства факта ненадлежащего качества коммунальной услуги, увеличится количество требований о перерасчетах и оплате штрафов.
12.01.2016
В интернете содержится много недостоверной информации, в том числе сведений, касающихся взносов на капитальный ремонт и тарифа на содержание общего имущества дома.
07.01.2016
Федеральным законом от 29.12.2015 N404-ФЗ установлен «переходный период» до 01.01.2017 в части утверждения норм в области обращения с ТКО.
25.12.2015
Рассказ Дмитрия Нифонтова «Еще раз о рыбаке и рыбке».
17.12.2015
Дмитрий Нифонтов проследил хронологию событий по спорам о водоотведении на ОДН в МКД, не оборудованных ОПУ водоотведения.
30.11.2015
Наличие договоров ресурсоснабжения подлежит лицензионному контролю.
22.11.2015
Минстрой России указал получателя разницы между «повышенным» и «базовым» нормативами потребления КУ.
29.10.2015
Минстрой России предложил финансировать ОСС его инициатору.
27.10.2015
23 октября 2015 года Госдума приняла во втором законопроект 348213-6.
22.09.2015
Подразделение Роскомнадзора разрешило обнародовать данные о долгах.
10.09.2015
Минстрой РФ заявил, что его письма не могут приниматься судом.
06.09.2015
Дмитрий Нифонтов разъяснил некоторые особенности очно-заочной формы ОСС.
31.08.2015
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрела вопрос водоотведения на ОДН.
04.07.2015
Последствия отмены ПП РФ от 28.12.2012 N1468.
19.06.2015
Субъекты РФ заключают Соглашения об использовании ГИС ЖКХ.
19.05.2015
На совещании в Общественной палате Д.Нифонтов озвучил позицию по лицензированию.
20.04.2015
Еще раз о сроках размещения информации в ГИС ЖКХ.
10.04.2015
Минкомсвязи РФ издало письмо с требованием зарегистрироваться в ГИС ЖКХ до 01.05.2015.
07.04.2015
Брошюра Нифонтова Д. Ю. «Описание текущей ситуации в ЖКХ России» разработана Центром дистанционного обучения «АКАТО» и издана во взаимодействии с Государственной Думой РФ, НП «Фонд содействия реформам местного самоуправления», «Национальной ассоциацией инфраструктур» (ИнфраРос).
29.03.2015
Минкомсвязь РФ потребовала от УО, ТСЖ, ЖСК зарегистрироваться в ГИС ЖКХ до 01.05.2015.
20.03.2015
Представитель «АКАТО» обозначил позицию в отношении жилищного просвещения.
18.03.2015
Водоотведение на ОДН: Минстрой дал новые разъяснения.
09.03.2015
Минстрой России направил субъектам РФ своё мнение по некоторым вопросам лицензирования
04.03.2015
Электронная отчетность в ЖКХ.
25.02.2015
Решен вопрос с двухкомпонентными тарифами на ГВС.
10.02.2015
В каких случаях повышающий коэффициент может применять исполнитель КУ?
02.02.2015
Дмитрий Нифонтов разъяснил порядок применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ.
27.01.2015
Дмитрий Нифонтов дал разъяснения по вопросам лицензирования УО, ТСЖ, ЖСК.
10.12.2014
Дмитрий Нифонтов разъяснил случаи «прямых» платежей и «прямых» договоров между потребителем КУ и РСО.
23.11.2014
До какого числа надо сдать квалификационный экзамен?
10.11.2014
Кто должен получать квалификационный аттестат?
27.10.2014
Минстрой предложил субъектам РФ взять под контроль ситуацию с перепрограммированием электросчетчиков.
14.10.2014
С 2015 года отопление будет оплачиваться по факту потребления.
06.10.2014
01-03 октября 2014 года во Владимирской области прошло Всероссийское совещание по ЖКХ.
27.09.2014
По-прежнему нет единства в вопросе расчета водоотведения на ОДН.
23.09.2014
Для чего УО (УК, ТСЖ, ЖСК) делать перерасчёты стоимости КУ?

Бесплатные видео с лектором

Комментарии к Решению ВС РФ от 22.09.2009 N ГКПИ09-725
Дата: 10.07.2019 / Лектор: Нифонтов Д.Ю.

Дмитрий Нифонтов прокомментировал Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725

Длительность: 40 минут

Комментарии к Постановлению КС РФ от 20.12.2018 №46-П
Дата: 13.03.2019 / Лектор: Нифонтов Д.Ю.

Дмитрий Нифонтов комментирует Постановление Конституционного суда от 20.12.2018 № 46-П.

Длительность: 23 минуты

Недопустимость одного ОПУ тепла на несколько МКД
Дата: 16.01.2019 / Лектор: Нифонтов Д.Ю.

Дмитрий Нифонтов рассказывает о том, почему недопустимо использовать при расчёте стоимости отопления один общедомовой прибор учёта на несколько многоквартирных домов или для домов на сцепке.

Длительность: 9 минут

Архив семинаров с лектором

Наверх