Нифонтов Дмитрий Юрьевич

Работа с должниками включает в себя не только обращения в суд, но и претензионную досудебную работу, позволяющую понудить должника погасить задолженность во внесудебном порядке с меньшими издержками. В такой досудебной работе существенное преимущество дает использование средств автоматизации

Кто должен поставлять коммунальный ресурс в нежилые помещения МКД?

Кто должен поставлять коммунальный ресурс в нежилые помещения МКД?

Оплата расходов исполнителя по ограничению, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальных услуг

Привлечение ГЖИ к ответственности по требованию УО

История обжалования действий ГЖИ подмосковной управляющей организацией

О праве ГЖИ на злоупотребления

Технические отличия распределителей и ИПУ тепла

Учет отрицательного объема КР СОИ

Лжетеории «граждан СССР»

Лжетеории «граждан СССР»

Кто оплачивает сверхнормативное потребление «водоотведения на СОИ»?

Двадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»

Девятнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»

Как применять показания распределителей при расчете отопления

Что входит в состав твердых коммунальных отходов?

Семинар по новому расчету отопления 17.04.2019 в Санкт-Петербурге

Восемнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»: существует ли собственник многоквартирного дома?

Последствия отсутствия договора между ТСЖ и собственниками помещений

Семнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ».

Какие статьи считать «заказными»?

Шестнадцатая статья цикла «Мифы ЖКХ»

Дмитрий Нифонтов проанализировал некоторые тенденции жилищного законодательства.

Новые нормы жилищного законодательства РФ, принятые Правительством РФ в сентябре 2018 года.

Разъяснения сути коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (коммунальных услуг на общедомовые нужды).

Последствия Решения ВС РФ о признании недействующим абз.15 п.1 приложения к письму Минстроя России от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04

УФАС доказало сговор органов госвласти СПб с управляющими компаниями.

Анализ норм о раскрытии информации в ЖКХ Санкт-Петербурга.

Что такое отопление с точек зрения закона и физики?

Разъяснения некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.

Отопление: переход с расчета по нормативу на расчет по ОПУ.

Последствия выхода из строя одного из нескольких приборов, учитывающих объем одного коммунального ресурса.

В статье рассмотрены причины, по которым УО и собственники жилья все же могут договориться, несмотря на несхожесть их интересов.

Ответ на критический отзыв о статье «Объем ГВС в открытой системе теплоснабжения».

В третьей части статьи, посвященной нюансам общих собраний собственников, Дмитрий Нифонтов указал документы, подтверждающие право собственности, и разъяснил недопустимость применения данных документации технического учета при определении общего числа голосов собственников.

Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию, утверждающую, что в случае оплаты отопления в течение отопительного периода при отсутствии ОПУ оплата отопления за неполные месяцы предоставления услуги (начальный и конечный месяцы отопительного периода) должна производиться в меньшем размере, чем за полные месяцы.

Законопроект о «прямых договорах» прошел первое чтение в ГД РФ.

Нормы Правил 1034, подлежащие применению при расчете объема ГВС, потребляемого из открытой системы теплоснабжения.

Продолжение разъяснений некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.

Разъяснения некоторых вопросов проведения общих собраний собственников помещений МКД.

Дмитрий Нифонтов разъяснил, что такое полотенцесушитель и как учитывать тепло, потребленное через него.

ВС РФ разъяснил порядок определения стоимости компонента на теплоэнергию в составе ГВС.

Случаи и порядок применения пункта 25.1 Правил 124

Применение нового порядка расчета пеней, утвержденного Законом 307-ФЗ, к задолженностям, возникшим до 01.01.2016.

Оплата отопления в помещении с демонтированными радиаторами.

Дмитрий Нифонтов проанализировал нормы о «водоотведении на ОДН» с учетом поправок, внесенных в 2013–2017 годах.

Арбитражные суды Московского и Волго-Вятского округов рассмотрели дела об определении стоимости компонента на теплоэнергию в составе горячего водоснабжения.

Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость изменения размера платы за содержание общим собранием собственников помещений в одностороннем порядке.

19 июля 2017 года приняты в третьем чтении два федеральных закона, затрагивающих жилищные правоотношения.

Арбитражный суд Московской области отказал в иске о взыскании стоимости теплоэнергии в составе ГВС, рассчитанной по прибору учета теплоэнергии. Решение оставлено в силе 10-м арбитражным апелляционным судом.

В статье проанализирован порядок отключения стояков водоснабжения по запросу собственника помещения МКД.

Дмитрий Нифонтов развенчал миф о признании Верховным судом РФ отсутствия обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок проведения перерасчета в соответствии с пунктом 61 Правил 354, а также случаи неприменимости указанной нормы.

Дмитрий Нифонтов проанализировал письмо Минстроя от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04.

В статье разъяснен порядок утверждения размера платы за содержание жилья, указаны лица, имеющие право устанавливать размер указанного платежа.

Минстрой России уклонился от ответов на поставленные АКАТО вопросы о нормах ПП РФ от 27.02.2017 № 232.

В статье рассмотрен порядок определения перечня работ и услуг по содержанию жилья, указаны лица, уполномоченные утверждать такой перечень работ.

Дмитрий Нифонтов разъяснил, что такое «содержание жилого помещения» и имеет ли указанная услуга отношение к помещениям МКД, находящимся в индивидуальной собственности.

Дмитрий Нифонтов проанализировал обратную силу ряда норм ПП РФ от 27.02.2017 № 232.

Дмитрий Нифонтов разъяснил новый порядок перерасчета платы за коммунальные услуги за периоды временного отсутствия потребителей.

Последствия непредставления потребителем показаний ИПУ.

Дмитрий Нифонтов проанализировал мнение Минстроя об обладателях статуса «исполнитель коммунальных услуг».

АКАТО ответил на критические замечания о недопустимости разъяснений отдельных вопросов.

В статье разъяснены особенности расчета платы за коммунальные услуги на индивидуальные нужды в случае выхода из строя индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, с учетом поправок, внесенных ПП РФ от 26.12.2016 N1498.

Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок изменения размера платы за содержание жилья при включении в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (1 часть публикации).

Дмитрий Нифонтов проанализировал порядок изменения размера платы за содержание жилья при включении в эту плату расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (2 часть публикации).

Дмитрий Нифонтов разъяснил вопрос, почему норматив потребления отопления измеряется в Гкал/кв.метр.

В статье разъяснены особенности расчета платы за коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды в случае выхода из строя приборов учета коммунальных ресурсов.

Дмитрий Нифонтов опроверг лжетеорию о передаче собственниками помещений МКД общего имущества во владение исполнителя коммунальных услуг (УО/ТСЖ/ЖСК).

В очередной статье цикла «Мифы ЖКХ» Дмитрий Нифонтов разъясняет, кто обладает полномочиями принимать решение о выборе способа оплаты отопления.

Дмитрий Нифонтов разъяснил, кто уполномочен принимать решение о начале отопительного периода, и при каких условиях указанное лицо обязано начать отопительный период.

Разъяснения порядка расчета объема потребленных коммунальных услуг для нежилых помещений, не оборудованных приборами учета.

Дмитрий Нифонтов опроверг лжетеорию об обязанности потребителей оплачивать работы по возобновлению предоставления коммунальных услуг после погашения задолженности.

Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость «автоматического» изменения тарифа на содержание при включении в его состав КУ на ОДН и исключении «сбора и вывоза ТБО».

Анализ ответов Минстроя на запросы АКАТО.

Дмитрий Нифонтов разъяснил порядок определения количества постоянно и временно проживающих граждан.

АКАТО обратился в Минстрой России за разъяснениями отдельных вопросов оплаты за коммунальные услуги.

Дмитрий Нифонтов разъяснил недопустимость применения повышающего коэффициента при расчете стоимости водоотведения.

Дмитрий Нифонтов развенчал миф об установлении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и/или органами местного самоуправления.

Верховный суд вынес Определение по делу об отказе в допуске оператора связи к общему имуществу МКД.

30 июня 2016 года истек срок действия ПП РФ от 23.05.2006 N307, однако, нормы Правил 307 не исчезли: именно в последний день их действия вступило в силу ПП РФ от 29.06.2016 N603, которым порядок расчета платы за отопление, предусмотренный Правилами 307, включен в Правила 354 в качестве одного из вариантов расчета за отопление.

Обзор изменений жилищного законодательства за первую декаду июля 2016 года.

Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию о расчете стоимости содержания с квадратного метра общего имущества.

Дмитрий Нифонтов развенчал лжетеорию, утверждающую, что собственники помещений многоквартирного дома не являются собственниками общего имущества дома.

В статье Дмитрий Нифонтов анализирует взаимосвязь лояльности и профессионализма, оценивает влияние этих качеств на эффективность деятельности организаций.

Правительство РФ установило порядок определения имущества, предназначенного для совместного использования собственниками помещений нескольких МКД.

В честь своего пятилетнего юбилея ЦДО «АКАТО» объявляет специальную акцию - с 26 мая по 01 июня 2016 года стоимость доступа к просмотру видеозаписей семинаров снижена на 40%!

29 апреля 2016 года вступил в силу приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр, разъяснения положений нового приказа Минстроя включены в программу семинара «Особенности проведения общих собраний», видеозапись которого дополнена новым блоком. Шаблоны протоколов ОСС для очной, заочной и очно-заочной форм ОСС включены в пакет раздаточных материалов, доступных для скачивания приобретателям доступа к просмотру видеозаписи.

В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.

В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.

В статье проведен глубокий анализ ситуации в жилищной отрасли Российской Федерации в части наличия признаков информационной войны, ее участников, методов и последствий, обозначено существование «Презумпции вины» исполнителей коммунальных услуг и «Концепции вражды» между исполнителями и потребителями ЖКУ.

29.04.2016 вступает в силу Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр, которым утверждены требования к оформлению и содержанию протокола общего собрания собственников помещений МКД и порядок передачи копий решений и протоколов общего собрания в региональные органы Госжилнадзора.

Минстрой России письмом от 11.04.2016 N10686-АТ/04 дал разъяснения по вопросу обслуживания домофонов.

С введением штрафов в пользу потребителя существенно возрастает ценность доказательства факта ненадлежащего качества коммунальной услуги, увеличится количество требований о перерасчетах и оплате штрафов.

В интернете содержится много недостоверной информации, в том числе сведений, касающихся взносов на капитальный ремонт и тарифа на содержание общего имущества дома.

Федеральным законом от 29.12.2015 N404-ФЗ установлен «переходный период» до 01.01.2017 в части утверждения норм в области обращения с ТКО.

Рассказ Дмитрия Нифонтова «Еще раз о рыбаке и рыбке».

Дмитрий Нифонтов проследил хронологию событий по спорам о водоотведении на ОДН в МКД, не оборудованных ОПУ водоотведения.

Наличие договоров ресурсоснабжения подлежит лицензионному контролю.

Минстрой России указал получателя разницы между «повышенным» и «базовым» нормативами потребления КУ.

Минстрой России предложил финансировать ОСС его инициатору.

23 октября 2015 года Госдума приняла во втором законопроект 348213-6.

Подразделение Роскомнадзора разрешило обнародовать данные о долгах.

Минстрой РФ заявил, что его письма не могут приниматься судом.

Дмитрий Нифонтов разъяснил некоторые особенности очно-заочной формы ОСС.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрела вопрос водоотведения на ОДН.

Последствия отмены ПП РФ от 28.12.2012 N1468.

Субъекты РФ заключают Соглашения об использовании ГИС ЖКХ.

На совещании в Общественной палате Д.Нифонтов озвучил позицию по лицензированию.

Еще раз о сроках размещения информации в ГИС ЖКХ.

Минкомсвязи РФ издало письмо с требованием зарегистрироваться в ГИС ЖКХ до 01.05.2015.

Брошюра Нифонтова Д. Ю. «Описание текущей ситуации в ЖКХ России» разработана Центром дистанционного обучения «АКАТО» и издана во взаимодействии с Государственной Думой РФ, НП «Фонд содействия реформам местного самоуправления», «Национальной ассоциацией инфраструктур» (ИнфраРос).

Минкомсвязь РФ потребовала от УО, ТСЖ, ЖСК зарегистрироваться в ГИС ЖКХ до 01.05.2015.

Представитель «АКАТО» обозначил позицию в отношении жилищного просвещения.

Водоотведение на ОДН: Минстрой дал новые разъяснения.

Минстрой России направил субъектам РФ своё мнение по некоторым вопросам лицензирования

Электронная отчетность в ЖКХ.

Решен вопрос с двухкомпонентными тарифами на ГВС.

В каких случаях повышающий коэффициент может применять исполнитель КУ?

Дмитрий Нифонтов разъяснил порядок применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления КУ.

Дмитрий Нифонтов рассказывает об изменении размера платы через суд.

Длительность: 11 минут

Дмитрий Нифонтов отвечает на вопросы о подготовке МКД к зиме.

Длительность: 5 минут

Дмитрий Нифонтов отвечает на вопросы об индексации тарифа.

Длительность: 11 минут