24.02.2026 | Допуслуги в МКД: изменения в КоАП — размеры штрафов увеличены

В этом видеоролике эксперт Игорь Кокин рассказывает об изменениях в КоАП, принятых Федеральным законом от 29.12.2025 № 561‑ФЗ. С 9 января 2026 года закон предусматривает кратное увеличение штрафов для должностных и юридических лиц — до 500 000 рублей — за навязывание дополнительных услуг жильцам МКД.

На основании постановления Конституционного суда РФ от 02.07.2024 № 34‑П и Федерального закона от 07.04.2025 № 69‑ФЗ потребитель имеет право отказаться от оплаты дополнительных услуг, если они не включены в состав платы за содержание жилья. Кроме того, он может потребовать возврата уже уплаченных средств. При этом взимание платы за такие услуги в дальнейшем допускается исключительно при наличии письменного согласия каждого собственника.

Несмотря на то что изменения вступили в силу относительно недавно и судебная практика пока ещё ограничена, тенденции складываются не в пользу УК и ТСЖ. С введением повышенных штрафов можно ожидать усиления внимания надзорных органов к подобным нарушениям.

Эксперт даёт рекомендации УК и ТСЖ о том, как избежать нарушений и соответствующих санкций.

Кокин Игорь Александрович

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее