Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения

Дата:: 20 декабря 2017

Время:: 10:00 - 13:00

Формат проведения:: онлайн семинар

Семинар завершен

Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные вид...

Подробнее

Программа семинара:

1. Составление и утверждение сметы:

- обязательность наличия утвержденной сметы;

- периодичность составления и утверждения сметы;

- лица, уполномоченные составлять смету;

- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.

2. Период действия сметы:

- Период, на который составляется смета;

- Изменение сметы в течение сметного периода;

- Последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.

3. Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:

- определение «исполнитель» в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603;

- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со ст.154 ЖК РФ;

- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;

- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;

- влияние содержимого ст. 154 ЖК РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.

4. Правильное название и содержимое сметы:

- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

- обязательные и необязательные разделы сметы;

- требования к форме смет.

5. Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:

- варианты учета коммунальных ресурсов в смете с учетом требований законодательства о бухгалтерском учете и налогового законодательства.

6. Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»:

- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;

- особенности сметы при «прямых платежах»;

- особенности сметы при «прямых договорах».

7. Обязательные расходы в смете:

- состав работ и услуг, предусмотренный ПП РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными НПА;

- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.

9. Коммунальные ресурсы на СОИ (ОДН) в смете:

- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;

- порядок расчета объема и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учета в смете.

10. Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:

- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

11. Расчет платы за содержание на основании сметы:

- порядок расчета платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

- случаи и порядок расчета отдельных составляющих платы не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и т.п.

12. Составление сметы при УСНО:

- новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 N 307-КГ16-5541;

- различие позиций ФНС и ТСЖ/ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ/ЖСК;

- обзор судебной практики 2017 года;

- использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.

13. Ответы на вопросы.

В стоимость вебинара включены раздаточный материал и доступ к просмотру видеозаписи, которые предоставляются в течение 14 рабочих дней после окончания мероприятия.

В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.