Смета ТСЖ/ЖСК с учетом последних поправок законодательства

Дата:: 21 января 2025

Время:: 10:00 - 14:00

Формат проведения:: онлайн семинар

Стоимость участия: 5 000 руб.

-20% до 22 ноября : 4 000 руб.

Дополнительные скидки

Оформить заявку

Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные вид...

Подробнее

Программа семинара:

1. Составление и утверждение сметы:

- обязательность наличия утвержденной сметы;

- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;

- периодичность составления и утверждения сметы, период действия сметы;

- изменение сметы в течение сметного периода;

- лица, уполномоченные составлять смету;

- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы и/или платы за содержание жилья.

2. Правильное название и содержимое сметы:

- понятия «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

- обязательные и необязательные разделы сметы;

- учет в смете работ и услуг, предусмотренных ПП РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, ГОСТ, СНиП, иными нормативными правовыми актами;

- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;

- требования к форме сметы.

3. Учет в смете отдельных видов расходов:

- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне «обязательных»;

- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

- порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.), увеличение госпошлин за обращение в суд (ФЗ № 259 от 08.08.2024);

- создание резервных фондов, порядок их использования;

- учет в сметах доходов и расходов стоимости «обращения с ТКО»;

- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

4. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ) в смете с учетом изменений законодательства (ПП РФ от 03.02.2022 N 92):

- условия для включения КР СОИ в смету;

- способы расчета за КРСОИ с учетом наличия или отсутствия ОДПУ с целью их учёта в смете. Учет и компенсация отрицательных КРСОИ. Специфика расчетов в нежилых помещениях.

5. Расчёт платы за содержание на основании сметы:

- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и т.п:

- изменения в понятии «площадь помещения» (ПП РФ № 1176 от 29.08.2024);

- индексация платы за содержание жилья без утверждения сметы, возможно ли это, условия;

- выделение платы за текущий ремонт МКД в отдельный вид платежа (законопроект № 575479-8).

6. Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):

- налоговая реформа с 2025 года (ФЗ № 176 от 12.07.2024). Введение обязательств по уплате НДС для организаций на УСН с 01.01.2025. Новое в расчете и уплате НДС с 01.01.2025. Ставки НДС: порядок выбора и условия их применения. Учет НДС при расчетах с РСО и собственниками помещений;

- позиция ФНС по вопросу включения платежей за коммунальные услуги и содержание жилья в налогооблагаемую базу (письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@), обзор судебной практики за 2017–2022 годы.

7. Ответы на вопросы.

Участникам мероприятия в течение 10 рабочих дней будет предоставлен доступ к видеозаписи вебинара