Смета ТСЖ/ЖСК с учетом последних поправок законодательства

Онлайн

Дата:

21 января 2025

Время:

10:00 - 14:00

Формат проведения:

онлайн семинар

Стоимость участия: 5 000 руб.

Дополнительные скидки

Оформить заявку

Яндыева Ольга Евгеньевна

Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные вид...

Подробнее

1. Составление и утверждение сметы:

- обязательность наличия утвержденной сметы;

- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;

- периодичность составления и утверждения сметы, период действия сметы;

- изменение сметы в течение сметного периода;

- лица, уполномоченные составлять смету;

- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы и/или платы за содержание жилья.

2. Правильное название и содержимое сметы:

- понятия «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;

- обязательные и необязательные разделы сметы;

- учет в смете работ и услуг, предусмотренных ПП РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, ГОСТ, СНиП, иными нормативными правовыми актами;

- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;

- требования к форме сметы.

3. Учет в смете отдельных видов расходов:

- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне «обязательных»;

- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;

- порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.), увеличение госпошлин за обращение в суд (ФЗ № 259 от 08.08.2024);

- создание резервных фондов, порядок их использования;

- учет в сметах доходов и расходов стоимости «обращения с ТКО»;

- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.

4. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ) в смете с учетом изменений законодательства (ПП РФ от 03.02.2022 N 92):

- условия для включения КР СОИ в смету;

- способы расчета за КРСОИ с учетом наличия или отсутствия ОДПУ с целью их учёта в смете. Учет и компенсация отрицательных КРСОИ. Специфика расчетов в нежилых помещениях.

5. Расчёт платы за содержание на основании сметы:

- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;

- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и т.п:

- изменения в понятии «площадь помещения» (ПП РФ № 1176 от 29.08.2024);

- индексация платы за содержание жилья без утверждения сметы, возможно ли это, условия;

- выделение платы за текущий ремонт МКД в отдельный вид платежа (законопроект № 575479-8).

6. Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):

- налоговая реформа с 2025 года (ФЗ № 176 от 12.07.2024). Введение обязательств по уплате НДС для организаций на УСН с 01.01.2025. Новое в расчете и уплате НДС с 01.01.2025. Ставки НДС: порядок выбора и условия их применения. Учет НДС при расчетах с РСО и собственниками помещений;

- позиция ФНС по вопросу включения платежей за коммунальные услуги и содержание жилья в налогооблагаемую базу (письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@), обзор судебной практики за 2017–2022 годы.

7. Ответы на вопросы.

Участникам мероприятия в течение 10 рабочих дней будет предоставлен доступ к видеозаписи вебинара

СКИДКИ (скидки различных категорий суммируются)

Дополнительная скидка постоянного клиента!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты