Новые требования к проведению ОСС: разбор изменений 2025 года и спорные вопросы

Онлайн

Дата:

03 февраля 2026

Время:

10:00 - 12:00

Формат проведения:

онлайн семинар

Семинар завершен

Нифонтов Дмитрий Юрьевич

Заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России. Автор более ста пятидесяти публикаций по проблематике ЖКХ, опубликованных на многочисленных Интернет-ресурсах и в печатных изданиях, в том числе в журналах «Управление многоквартирными домами», «Председатель ТСЖ». Статьи и консультации Д.Нифонтова публикуются, в том числе, в СПС «КонсультантПлюс»...

Подробнее

1. Ключевые моменты организации общих собраний собственников (ОСС):
   • Виды и формы ОСС: очное, заочное, очно-заочное.
   • Кто вправе участвовать в голосовании: критерии и документы.
   • Кворум ОСС: как определить и зафиксировать.
   • Подсчёт голосов: правило «простого большинства» и нюансы.
   • Инициаторы ОСС: права и обязанности.
   • Уведомление собственников: сроки и способы.
   • Требования к протоколу ОСС: обязательные реквизиты.
   • Признание протокола ОСС недействительным.
   • Уголовная ответственность за подделку протокола ОСС.
   • Срок действия решений ОСС.
2. Ключевые изменения: Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ и приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр:
   • Присвоение уникального идентификационного номера (УИН) протоколу ОСС.
   • Уведомление собственников через ЕПГУ.
   • Указание СНИЛС в письменных решениях собственников (для очно-заочного ОСС и заочного ОСС с использованием ГИС ЖКХ).
   • Размещение протоколов ОСС в ГИС ЖКХ.
   • Направление протоколов ОСС в органы госжилнадзора.
   • Запрет использования иных информационных систем.
3. Спорные вопросы при проведении ОСС:
   • Ответственность за отсутствие актуального реестра собственников.
   • Внесение изменений в повестку дня после уведомления собственников.
   • Продление сроков приёма письменных решений.
   • Особенности голосования при совместной и долевой собственности.
   • Требование указания СНИЛС в письменном решении собственника.
4. Планируемые изменения в нормативно-правовых актах, регулирующих порядок проведения ОСС.
5. Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы:

- подробная презентация со ссылками на НПА и судебную практику

Участникам мероприятия в течение 5 рабочих дней будет предоставлен доступ к видеозаписи вебинара

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты