Актуальные вопросы деятельности по управлению МКД

Дата:: 04 апреля 2019

Время:: 10:30 - 17:30

Формат проведения:: очный семинар

Место проведения:: пр. Карла Маркса, д. 31А, гостиница "Петропавловск".

Семинар завершен

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее

Отзывы участников семинара с экспертом

Другие отзывы

Программа семинара:

1. Обзор поправок жилищного законодательства РФ в 2018 -2019 годах.

2. «Прямые договоры» предоставления коммунальных услуг между потребителями и РСО:

Различия «прямых платежей» и «прямых договоров».
Основания для заключения «прямых договоров» до 03.04.2018.
Новые основания для перехода на «прямые договоры» (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).
Сроки и порядок перехода на «прямые договоры» по решению общего собрания и по инициативе РСО.
Права и обязанности лиц, управляющих домом (УО/ТСЖ), и РСО при «прямых договорах».
«Исполнитель коммунальной услуги» при наличии «прямого договора».
Договоры ресурсоснабжения между УО/ТСЖ и РСО при «прямых договорах».
Информационный обмен между УО/ТСЖ и РСО, сведения, подлежащие передаче.
Работа с задолженностями, возникшими до перехода на «прямые договоры».

3. Обращение с твердыми коммунальными отходами:

Комментарии к Федеральному закону от 29.12.2014 № 458-ФЗ (в редакции законов от 28.12.2016 № 486-ФЗ и от 31.12.2017 № 503-ФЗ).
Комментарии к ПП РФ от 27.02.2017 № 232 (внесение изменений в Правила 491, Правила 354, Правила 124, ряд других ПП РФ).
Правила обращения с ТКО (комментарии к ПП РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156).
Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов (ПП РФ от 03.06.2016 № 505).
Правила обустройства мест (площадок) накопления ТКО (ПП РФ от 31.08.2018 № 1039).
Сроки и порядок введения новой коммунальной услуги.

4. Ужесточение требований к УО (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ, ПП РФ от 13.09.2018 № 1090):

Утверждение перечня грубых нарушений лицензионных требований, при повторном нарушении которых УО может быть лишена права управления конкретным домом или всеми домами.
Ограничение срока действия лицензии на управление МКД.
Запрет тождественности или схожести фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Изменения порядка определения даты начала исполнения обязанностей по управлению МКД (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
Изменение порядка внесения изменений в реестры лицензий.
Новые нормы о внеплановых проверках лицензиатов.

5. Особенности управления МКД, содержания жилья и капитального ремонта:

Комментарии к поправкам, внесенным ПП РФ от 27.03.2018 № 331.
Новые нормы о благоустройстве земельного участка (комментарии к Федеральному закону от 20.12.2017 № 416-ФЗ, поправки в Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ в части формирования земельных участков под МКД).
Правила безопасного использования и содержания лифтов (комментарии к ПП РФ от 24.06.2017 № 743).
Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям МКД (комментарии к Федеральному закону от 29.12.2017 № 462-ФЗ).
Штрафы за нарушение порядка расчета платы за содержание (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
Новая форма квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Новые нормы о передаче технической документации при смене УО (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ, ПП РФ от 13.09.2018 № 1090).
Обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и предоставления указанного реестра собственнику или иному лицу, по инициативе которых созывается общее собрание собственников.
Право участия в общем собрании лиц, принявших помещения от застройщика (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
Новые требования к протоколу общего собрания (сравнение приказов Минстроя России от 25.12.2017 № 937/пр и от 28.01.2019 № 44/пр), передача подлинника Протокола в ГЖИ, позиция Минстроя по вопросу предоставления протокола для ознакомления (Письмо Минстроя России от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04).
Установление права управляющей организации на денежные средства в размере разницы между расходами, учтенными при установлении размера платы за содержание, и фактически понесенными расходами.
Изменения норм о капитальном ремонте (комментарии к федеральным законам от 03.07.2016 № 355-ФЗ, от 28.12.2016 № 498-ФЗ, от 01.07.2017 № 149-ФЗ, от 29.07.2017 № 257-ФЗ, от 20.12.2017 № 399-ФЗ).

6. Особенности предоставления коммунальных услуг:

Расчёт объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 № 603, ПП РФ от 26.12.2016 № 1498).
Штрафы за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ).
Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора (новая редакция ПП РФ от 14.02.2012 № 124, поправки в ЖК РФ в части введения «прямых договоров»).
Новый порядок расчета стоимости отопления (поправки, внесенные ПП РФ от 28.12.2018 № 1708, от 23.02.2019 №184 в Правила 354);
Расчёт стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов (комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253, от 14.02.2015 № 129, Определению ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232).
Поправки в закон «О водоснабжении и водоотведении» (закон от 29.07.2017 № 225-ФЗ) и в закон «О теплоснабжении» (закон от 29.07.2017 № 279-ФЗ).
Комментарии к Постановлениям КС РФ от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П.

7. Ответы на вопросы участников семинара.

В стоимость семинара включены обед и раздаточные материалы в электронном виде