Актуальные вопросы деятельности по управлению МКД, ЖКХ России в информационном поле, проблемы информационного взаимодействия участников рынка ЖКХ

Дата:: 26 апреля 2017 - 27 апреля 2017

Время:: 10:00 - 17:00

Формат проведения:: очный семинар

Место проведения:: ул. Крыгина, д. 3, отель «Гавань», конференц-зал "Джоконда", 2 этаж

Семинар завершен

Эксперт по жилищному законодательству РФ, специалист в области муниципального права, организации местного самоуправления. Известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления, длительное время являлся экспертом РАНХиГС при Президенте РФ (Москва), входил в различные экспертные со...

Подробнее

Отзывы участников семинара с экспертом

Другие отзывы

Руководитель проекта ЖКХ Центра дистанционного обучения «АКАТО» (г. Санкт-Петербург), член Правления Национальной Ассоциации инфраструктур (г. Москва), председатель Комитета правового и законодательного обеспечения Общероссийского отраслевого объединения работодателей сферы жизнеобеспечения (г. Москва). Специалист по юридическим и техническим вопросам жилищной сферы. Имеет два высши...

Подробнее

ВНИМАНИЕ!

АКАТО впервые проводит двухдневный семинар во Владивостоке!

Семинар проводится при информационной поддержке
Департамента по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края

В течение первого дня семинара эксперт И.А.Кокин прокомментирует самые актуальные поправки жилищного законодательства РФ, даст разъяснения важнейших вопросов жилищной сферы.

В течение второго дня семинара Д.Ю.Нифонтов проведет анализ информационного поля в жилищной сфере, разъяснит значимость активного участия в информационном обмене, даст рекомендации по построению эффективной системы информационного взаимодействия между исполнителями и потребителями ЖКУ. С.В.Ковалев проведет обзор судебной практики в части привлечения к административной ответственности лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД на основании лицензии, даст рекомендации по минимизации рисков привлечения к такой ответственности. А.М.Смышляев разъяснит принципы работы общественного жилищного контроля, проанализирует деятельность организаций, осуществляющих такой контроль на территории Приморского края. Завершающим этапом семинара станет «круглый стол», посвященный проблемам информационного взаимодействия в сфере ЖКХ, модератором «круглого стола» выступит директор ЖКХ и топливных ресурсов Приморского края Е.А.Пархоменко.

Программа семинара:

ДЕНЬ 1 (26.04.2017 с 10.00 до 17.00)

Новые нормы жилищного законодательства РФ, правоприменительная практика (Лектор: И.А.Кокин)

1. Обзор важнейших изменений жилищного законодательства РФ в 2014–2016 годах.

2. Особенности расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы:

- Расчет объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Исключение КУ на ОДН из состава коммунальных услуг (Законы от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Применение повышающих коэффициентов при расчете размера платы за КУ (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 27.02.2017 N232);

- Расчёт размера платы за отопление в зависимости от способа оплаты — равномерно в течение года или в течение отопительного периода;

- Особенности расчета объема водоотведения МКД в связи с изменениями, внесенными ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 26.12.2016 N1498;

- Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчётов;

- Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги (ПП РФ от 30.04.2014 N400, от 28.10.2016 N1098);

- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг;

- Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;

- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодействия ИКУ с РСО (комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 N124 в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Прямые платежи и прямые договоры «РСО — потребители КУ».

3. Особенности содержания жилых помещений и капремонта:

- Изменение состава услуг по содержанию жилья: исключение услуги «сбор и вывоз ТБО» (Законы от 29.12.2014 N458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 N404-ФЗ, от 28.12.2016 N486-ФЗ), включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифа на содержание жилья;

- Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества Общим собранием собственников (общим собранием членов ТСЖ/ЖСК);

- Индексация стоимости содержания (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчётов;

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

- Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности размещения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

- Изменения в части порядка накопления средств фонда капремонта, порядка проведения такого ремонта, порядка осуществления контроля формирования фонда капремонта, порядка ведения спецсчета и совершения операций по нему (Федеральный закон от 28.12.2016 N498-ФЗ).

4. Новые требования к содержанию и оформлению Протокола Общего собрания собственников (ОСС):

- Комментарии к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр;

- Новый статус Протокола ОСС, передача Протокола в ГЖИ.

5. Размещение информации в ГИС ЖКХ:

-Изменения состава и сроков раскрытия информации в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 28.12.2016 N469-ФЗ);

- Комментарии к НПА, регламентирующим порядок взаимодействия с ГИС ЖКХ (Федеральные законы от 21.07.2014 N209-ФЗ и N263-ФЗ; Приказы Минкомсвязи и Минстроя России, в т.ч. Приказ от 29.02.2016 N74/114/пр);

- Стандарт раскрытия информации (ПП РФ от 23.09.2010 N731) и ГИС ЖКХ — обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов.

6. Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»: Комментарий к Федеральному закону от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к ПП РФ от 27.02.2017 N232.

7. Ответы на вопросы участников семинара.

ДЕНЬ 2 (27.04.2017 с 10.00 до 17.00)

1. ЖКХ России в информационном поле: лжетеории и их развенчание, негативный образ исполнителей услуг, рекомендации по развитию эффективного взаимодействия с жильцами МКД (Лектор: Д.Ю.Нифонтов):

- Признаки информационной войны в жилищной сфере России, ее причины и цели;

- Формирование негативных концепций, их воздействие на участников жилищных отношений;

- «Назначение» исполнителей услуг априори виновными;

- Причины возникновения мифов, суть основных постулатов лжетеорий в ЖКХ, фундаментальные причины их несостоятельности;

- Проблемы несоответствия сложившейся практики действующему законодательству

- Предложения по изменению информационного поля жилищной сферы в масштабах России;

- Активное присутствие в информационном поле как инструмент наращивания репутационного ресурса исполнителей услуг;

- Рекомендации исполнителям услуг по отражению «информационных атак», принципы построения эффективной системы информационного взаимодействия между исполнителями и потребителями ЖКУ.

2. Административная ответственность: «презумпция вины» и невиновность исполнителя коммунальных услуг (Лектор: С.В.Ковалев — руководитель НКО «Ассоциация управляющих компаний и предприятий ЖКХ г. Владивостока»):

- Обзор законодательства России в области административной ответственности лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;

- Процессуальные аспекты привлечения должностных и юридических лиц к административной ответственности;

- Обзор судебной практики. Выводы Верховного Суда РФ в отношении привлечения предпринимателей, должностных и юридических лиц к ответственности в соответствии с частью 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ;

- Лицензионные требования в области управления многоквартирными домами и административная ответственность: рекомендации по минимизации рисков.

3. Роль общественного жилищного контроля в повышении правовой грамотности граждан (Лектор: А.М.Смышляев — член Общественного экспертного совета по качеству ЖКУ при Губернаторе Приморского края, руководитель АНО «Тихоокеанский проект»):

- Законодательные акты, регламентирующие порядок осуществления общественного жилищного контроля;

- Лучшие практики жилищного просвещения;

- Опыт работы Центра общественного контроля Приморского края: структура Центра, информационная и методическая работа;

- Информационное взаимодействие субъектов общественного жилищного контроля с участниками рынка ЖКХ.

4. Обсуждение вопросов информационного взаимодействия в формате «круглого стола» (Модератор: Е.А.Пархоменко — директор Департамента ЖКХ и топливных ресурсов Приморского края).

В стоимость включены раздаточные материалы и обед