Жилищно-коммунальные отношения: новое в законодательстве, практика, рекомендации

Вологда

Дата:

16 февраля 2017

Время:

10:00 - 17:00

Формат проведения:

очный семинар

Место проведения:

ул. Октябрьская, д. 25, гостиница «Спасская», конференц-зал, 1 этаж

Семинар завершен

Яндыева Ольга Евгеньевна

Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми. Вы можете просмотреть бесплатные вид...

Подробнее

Отзывы участников семинара с участием эксперта

Другие отзывы

1. Обзор важнейших изменений жилищного законодательства в 2015–2017 гг.

2. Особенности предоставления коммунальных услуг с учетом последних поправок:

- Виды коммунальных услуг, изменение перечня КУ;

- Расчет объемов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Исключение КУ на ОДН из состава коммунальных услуг (Законы от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Применение повышающих коэффициентов (ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Расчёт размера платы за отопление в зависимости от способа оплаты — равномерно в течение года или в течение отопительного периода;

- Изменения в ПП РФ от 23.06.2006 N306 и ПП РФ от 06.05.2011 N354 в части применения двухкомпонентных тарифов на ГВС (комментарии к ПП РФ от 14.02.2015 N129);

- «Прямые» договоры и «прямые» платежи «потребитель — РСО»;

- Особенности расчета платы за коммунальную услугу «водоотведение» между РСО и ИКУ при отсутствии ОПУ на водоотведение, убытки ИКУ в виде «водоотведения на ОДН», судебная практика, отношения с РСО по вопросам оплаты «водоотведения на ОДН» после принятия ПП РФ от 29.06.2016 N603, существенные изменения.

- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодействия ИКУ с РСО (комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 N124 в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603).

3. Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»:

- Комментарий к Федеральному закону от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»;

- Введение новой коммунальной услуги «обращение с ТКО» (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

- Комментарий к Федеральным законам от 29.12.2015 N404-ФЗ, от 28.12.2016 N486-ФЗ;

- Порядок определения нормативов накопления ТКО (комментарий к ПП РФ от 04.04.2016 N269);

- Правила коммерческого учета ТКО (ПП РФ от 03.06.2016 N505);

- Порядок обращения с ТКО (ПП РФ от 12.11.2016 N1156);

- Комментарий к федеральному закону от 03 июля 2016 года N275-ФЗ в части включения объектов, на которых осуществляются обработка, накопление, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов, в перечень объектов концессионных соглашений.

4. Содержание жилья. Использование общего имущества:

- Изменение состава услуг по содержанию жилья: исключение услуги «сбор и вывоз ТБО» (Законы от 29.12.2014 N458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 N404-ФЗ, от 28.12.2016 N486-ФЗ), включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифа на содержание жилья;

- Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества Общим собранием собственников (общим собранием членов ТСЖ/ЖСК);

- Индексация стоимости содержания (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);

- Оформление Актов приемки услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту (Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр), периодичность оформления, уполномоченные на подписание Актов представители потребителей;

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчётов;

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности.

5. Новое в законодательстве о капитальном ремонте.

- Открытие и закрытие спец. счета: порядок, сроки, ответственность. Порядок расходования средств со специального счета (порядок принятия решения на ОСС, требования к документам);

- Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности размещения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

- Комментарии к ПП РФ от 01.07.2016 N615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту...»;

- Изменения в части порядка накопления средств фонда капремонта, порядка проведения такого ремонта, порядка осуществления контроля формирования фонда капремонта, порядка ведения спецсчета и совершения операций по нему (Федеральный закон от 28.12.2016 N498-ФЗ).

 6. Общие собрания собственников (ОСС) помещений МКД:

- Формы проведения ОСС, их различия. Новая очно-заочная форма (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

- Полномочия УК по организации собрания собственников. Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК организовывать ОСС по заявлению собственников помещений (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

- Изменение статуса Протокола, требования к его размещению в ГИС ЖКХ и передаче в ГЖИ;

- Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр);

- Уточнение порядка удостоверения доверенности на участие в ОСС (Федеральный закон от 03.07.2016 N267-ФЗ);

- Приостановление возможности проведения ОСС с использованием ГИС ЖКХ;

- Отличие ОСС от общих собраний членов ТСЖ/ЖСК (порядок инициирования, проведения, требования к участникам, кворум, подсчет голосов, полномочия, принятие и реализация решений);

- Основные ошибки при проведении собраний.

7. Размещение информации в ГИС ЖКХ:

- Изменения состава и сроков раскрытия информации в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 28.12.2016 N469-ФЗ);

- Комментарии к НПА, регламентирующим порядок взаимодействия с ГИС ЖКХ (Федеральные законы от 21.07.2014 N209-ФЗ и N263-ФЗ; Приказы Минкомсвязи и Минстроя России, в т.ч. Приказ от 29.02.2016 N74/114/пр);

- Стандарт раскрытия информации (ПП РФ от 23.09.2010 N731) и ГИС ЖКХ — обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов.

8. Усиление ответственности исполнителей коммунальных услуг:

- Введение штрафов в отношении ИКУ в пользу потребителей (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ);

- Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ);

- Общественный жилищный контроль (ПП РФ от 26.12.2016 N1491);

- Лицензионные требования и лицензионный контроль.

9. Ответы на вопросы участников.

В стоимость включены раздаточные материалы и обед

Раздаточный материал: каждому участнику предоставляется комплект раздаточных материалов в электронном виде, содержащий презентацию по теме семинара, подборку нормативных правовых актов и судебных решений, шаблоны документов, ряд других материалов.

Каждый заявленный участник семинара получает именной сертификат, подтверждающий участие в семинаре "АКАТО"!

Участники семинаров имеют право на дальнейшие бесплатные консультации по юридическим вопросам ЖКХ от ведущих экспертов отрасли. Консультации осуществляются посредством электронной почты