01.09.2013 | Бесплатные видеосеминары ЦДО "АКАТО"

Внимание! Начиная с 2016 года бесплатные видеофрагменты будут публиковаться в разделе Бесплатные видео.

---

Продолжая сложившуюся
традицию распространения
бесплатных семинаров,
ЦДО «АКАТО» предоставляет Вам
доступ к просмотру видеозаписей,
содержащих разъяснения экспертов
самых актуальных вопросов
сферы ЖКХ.
Перейдя по ссылке, Вы можете
абсолютно бесплатно просмотреть
интересующую Вас запись.

 

1. «Включение стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилья»

Видеозапись подготовлена к показу в декабре 2015 года.
Длительность 15 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

Согласно Федеральному закону от 29.06.2015 N 176-ФЗ c 01 апреля 2016 года вступают в силу положений жилищного законодательства о включении в состав платы за содержание жилья стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды. В предложенном видеофрагменте эксперт И.А.Кокин разъясняет некоторые последствия указанных нововведений.
Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

2. «Ответственность ИКУ при прямых платежах в РСО»

Видеозапись подготовлена к показу в ноябре 2015 года.
Длительность 22 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет вопрос ответственности исполнителя коммунальных услуг при прямых платежах потребителей в РСО, а также вопрос носителя статуса ИКУ при существовании прямых договоров между РСО и потребителями. Эксперт приводит ряд примеров из судебной практики по спорным вопросам участников семинара.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

3. «Случаи запрета прямых платежей в РСО»

Видеозапись подготовлена к показу в октябре 2015 года.
Длительность 9 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует Определение ВС РФ от 27.01.2015 N310-КГ14-9029, которым Верховный суд установил недопустимость передачи от УО к РСО функции начисления и предъявления потребителям к оплате стоимости коммунальных услуг без соответствующего решения Общего собрания собственников помещений МКД.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

4. «Актуальные вопросы капитального ремонта»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 54 минуты.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт разъясняет выставление счетов на оплату капитального ремонта, организацию взаимоотношений с региональным оператором, ответственность ТСЖ, ЖСК, отчетность по капитальному ремонту, переход от одного способа формирования фонда капитального ремонта к другому, кворумы собрания, а также практику по отмене собраний собственников.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

5. «Земельный участок, жилые и нежилые помещения МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 40 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет вопросы государственной регистрации прав общей долевой собственности, перевод жилых помещений в нежилой фонд, пределы использования жилых помещений, ограничения в использовании жилых помещений не по назначению и многое другое.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

6. «Использование общего имущества собственников МКД. Судебная практика по задолженностям»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 40 минуты.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Ю.А. Андреева разъясняет вопросы оформления и использования земельного участка под многоквартирным домом, проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу; подвалы как часть общего имущества, использование стен МКД для размещения вывесок и рекламных конструкций; установление размера платы, в том числе без решения общего собрания; обзоры судебной практики по содержанию и использованию общего имущества, обзор судебной практики по взысканию задолженности и т.п.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

7. «Особенности преобразования ТСЖ в ТСН и ЖСК в ПК»

Видеозапись подготовлена к показу в июле 2015 года.
Длительность 42 минуты.
Разъяснения даёт эксперт О.Е.Яндыева.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет некоторые особенности изменений организационно-правововых форм с ТСЖ на ТСН и с ЖСК на ПК. Необходимость таких преобразований вызвана поправками в ГК РФ, внесенными федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

8. «Формы Общих собраний собственников»

Видеозапись подготовлена к показу в июле 2015 года.
Длительность 27 минут.
Разъяснения даёт эксперт О.Е.Яндыева.

В предложенном видеофрагменте экспертом рассмотрены особенности различных форм Общих собраний собственников помещений МКД - как ранее существовавших очной и заочной форм, так и новой очно-заочной формы ОСС, введенной федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, освещены вопросы уведомления собственников о предстоящем собрании, подсчета голосов и оформления результатов ОСС.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

9. «Обустройство отдельного входа»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 27 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует процесс перевода жилых помещений в нежилой фонд и необходимое при этом обустройство отдельного входа.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

10. «Протоколы общих собраний»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт делится судебной практикой и дает рекомендации о том, как правильно составлять протоколы общих собраний.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

11. «Раскрытие информации»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт комментирует закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", разъясняя его детали (отчетность, сроки раскрытия, вступление в действие).

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

12. «Споры по относимости приватизированных подвалов к общему имуществу»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт комментирует проблемы отнесения подвалов к общему имуществу, приводя случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

13. «Квитанции на оплату взносов на капремонт»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт комментирует проблемы выставления счетов на оплату капитального ремонта, правильное поступление денежных стредств на специальный счет и сбор денежных средств с должников.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

14. «Увольнение сотрудников»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт комментирует трудовые правоотношения в ТСЖ, ЖСК, процедуру увольнения сотрудников и приводит обязательные документы для ведения кадрового учета.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

15. «Доверенность для проведения общих собраний»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2015 года.
Длительность 8 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Эксперт разъясняет ситуацию с доверенностями для проведения общих собраний, комментируя коллизию между Гражданским (ч.2 ст. 185.1 ГК РФ) и Гражданско процессуальным (ч.2 ст.53 ГПК РФ) кодексами.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

16. «Изменения порядка проведения конкурса по выбору УО. Рекомендации эксперта по применению Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N170»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 8 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует Постановление Правительства РФ от 04 марта 2015 года N191. Постановлением внесено существенное изменение в регламент проведения конкурса по отбору управляющих организаций - если раньше в результате конкурса выбиралась УО, предложившая минимальную стоимость услуг, то теперь выбирается УО, предложившая максимальный объем работ в рамках установленной органом местного самоуправления стоимости содержания и текущего ремонта. «Побочным эффектом» нововведения является необходимость утверждения Перечня дополнительных работ, из которого конкурсанты выбирают дополнительные работы. И.А.Кокин рекомендует исполнителям коммунальных услуг, независимо от их участия/неучастия в конкурсах, сохранять Постановления органа местного самоуправления об утверждении такого Перечня работ для использования его в качестве подтверждения того, что работы, включенные в такой Перечень, являются дополнительными (а не обязательными). При этом Перечень дополнительных работ с высокой долей вероятности будет составляться из работ, предусмотренных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

17. «Новый порядок оплаты сбора, вывоза и утилизации мусора»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 33 минуты.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует Федеральный закон от 29 декабря 2014 N458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления"». Новым законом введено понятие «твёрдые коммунальные отходы» (ТКО), устранён ряд правовых неопределённостей (взамен которых уже «традиционно» введены новые неопределённости, разрешение которых, вероятно, возлагается на Правительство РФ, которое своими Постановлениями будет устанавливать порядок реализации Федерального закона) и утверждена новая коммунальная услуга «обращение с ТКО» взамен ранее существовавшей (в составе содержания и текущего ремонта) услуги «сбору и вывозу ТБО». Поскольку обращение с ТКО становится коммунальной услугой, исполнитель такой коммунальной услуги будет обязан приобретать соответствующий коммунальный ресурс. Согласно Закону 458-ФЗ в качестве РСО, поставляющих коммунальный ресурс «обращение с ТКО», будут выступать региональные операторы.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

18. «Снижение размера административных штрафов»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 12 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт обращает внимание на возможность снижения штрафов в случае привлечения юридических и/или физических лиц к административной ответственности. Указанная возможность введена Федеральным законом от 31.12.2014 N515-ФЗ «О внесении изменений в статью 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». И.А.Кокин даёт рекомендации по применению новой нормы и указывает на установленные ограничения её применения.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

19. «Применение двухкомпонентных тарифов на ГВС»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2015 года.
Длительность 30 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт по юридическим вопросам ЖКХ разъясняет порядок применения ПП РФ от от 14.02.2015г. N129 в части перевода стоимости отдельных компонентов ГВС (холодная вода и тепло) в единый тариф (рублей за кубометр). Необходимо отметить, что изменения, внесённые новым Постановлением в ПП РФ от 06.05.2011 N354, вступили в силу с 27 февраля 2015 года, и уже при начислении стоимости ГВС за март 2015 года, исполнители коммунальных услуг должны руководствоваться новыми положениями законодательства, при этом подавляющая часть субъектов РФ не утвердили такой необходимый для расчётов норматив, как теплосодержание одного кубометра горячей воды. В связи с указанным обстоятельством эксперт даёт дополнительные рекомендации специалистам УО, ТСЖ, ЖСК.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

20. «Нюансы проверок ГЖИ»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2015 года.
Длительность 17 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Данная видезапись является фрагментом записи онлайн семинара "Проверки деятельности УО, ТСЖ, ЖСК контролирующими и надзорными органами", состоявшегося в г.Санкт-Петербурге 13 марта 2015 года.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

21. «Технические особенности раскрытия информации»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2015 года.
Длительность 7 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Данная видеозапись является фрагментом записи онлайн семинара " Раскрытие информации о деятельности УО, ТСЖ, ЖСК", состоявшегося в г.Санкт-Петербурге 11 марта 2015 года.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

22. «Балконы и лоджии»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2015 года.
Длительность 6 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

Данная видезапись является фрагментом записи онлайн семинара "Содержание и ремонт общего имущества, капремонт", состоявшегося в г.Санкт-Петербурге 5 марта 2015 года.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

23. «Особенности ГИС ЖКХ»

Видеозапись подготовлена к показу в феврале 2015 года.
Длительность 6 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предлагаемом видеофрагменте разъясняются особенности ГИС ЖКХ. Данная видезапись является фрагментом записи онлайн семинара " Важнейшие изменения жилищного законодательства на февраль 2015 года. Актуальная судебная практика", состоявшегося в г.Санкт-Петербурге 26 февраля 2015 года.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

24. ВИДЕОСЕМИНАР «Лицензирование деятельности по управлению МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2015 года.
Длительность 1 час 47 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предлагаемом видеосеминаре эксперт разъясняет порядок подачи и рассмотрения заявления на выдачу лицензии, порядок проведения предварительного лицензионного контроля, причины и порядок отзыва/аннулирования лицензий и дисквалификации аттестованных лиц.
ВНИМАНИЕ! Видеосеминар не содержит разъяснений вопросов квалификационного экзамена! Для прохождения подготовки к сдаче квалификационного экзамена воспользуйтесь специальным интерактивным Интернет-сервисом "АКАТО" www.gkhstudy.ru.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

25. «Проблемы определения стоимости горячего водоснабжения»

Видеозапись подготовлена к показу в ноябре 2014 года.
Длительность 11 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предлагаемом видеофрагменте эксперт разъясняет суть проблемы по переводу стоимости отдельных компонентов ГВС (холодная вода и тепло) в единый тариф (в рублях за кубический метр ГВС). И.А.Кокин указывает на то, что Правительство РФ ранее принятыми правовыми актами создало ситуацию неопределённости в этом вопросе, и сейчас планирует внести изменения в ПП РФ от 06.05.2011 N354 и в ПП РФ от 23.05.2006 N306.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

26. «Изменение Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ»

Видеозапись подготовлена к показу в ноябре 2014 года.
Длительность 14 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт освещает изменения, внесённые Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 N809 в Правила регистрации граждан РФ и снятия с регистрационного учёта, утверждённые ПП РФ от 17.07.1995 N713. Изменения касаются ответственности управляющих организаций за постановку на регистрационный учёт и снятие с него.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

27. «Изменение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в ноябре 2014 года.
Длительность 12 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт освещает изменения, внесённые Постановлением Правительства РФ от 27.09.2014 N988 в Стандарт раскрытия информации, утверждённый ПП РФ от 23.09.2010 N731. Комментируемые изменения вступают в силу с 01 декабря 2014 года.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

28. «Порядок получения лицензии на деятельность по управлению МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в сентябре 2014 года.
Длительность 13 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет порядок создания лицензионных комиссий субъектами РФ, предполагаемый состав этих комиссий, освещает вопрос сдачи квалификационного экзамена и получения квалификационного аттестата, даёт прогноз относительно сроков формирования лицензионных комиссий, начала процедуры аттестации должностных лиц и непосредственно выдачи лицензий на деятельность по управлению МКД.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

29. «Некоторые аспекты предоставления коммунальных услуг»

Видеозапись подготовлена к показу в августе 2014 года.
Длительность 32 минуты.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет некоторые особенности расчёта стоимости ГВС при установлении двухкомпонентных тарифов, вопросы перехода на новые правила предоставления коммунальной услуги по отоплению, комментирует поручение Д.А.Медведева Правительству РФ о включении затрат на коммунальные услуги на ОДН в состав платы за содержание общего имущества и обращает внимание на недопустимость предъявления к оплате стоимости водоотведения на ОДН при отсутствии специализированного общедомового прибора учёта отводимых сточных вод.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

30. «Ликвидация ТСЖ и лицензирование УК»

Видеозапись подготовлена к показу в августе 2014 года.
Длительность 8 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте представлены комментарии эксперта к отдельным положениям Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ («Закон о лицензировании деятельности по управлению МКД»). И.А.Кокин указывает на отсутствие у ТСЖ необходимости прохождения процедуры лицензирования, но при этом обращает внимание, что ряд ТСЖ в соответствии с последними изменениями законодательства обязаны реорганизоваться.
Дополнительно вопрос поднят в статье Дмитрия Нифонтова «Перспективы УО, ТСЖ и непосредственного управления»

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

31. «Учёт тепловой энергии»

Видеозапись подготовлена к показу в июне 2014 года.
Длительность 23 минуты.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте представлены комментарии эксперта к Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013г. N1034, устанавливающему порядок коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя. И.А.Кокин разъясняет порядок учета теплоносителя в случаях выхода из строя приборов учета, дает рекомендации по понуждению теплоснабжающих организаций устанавливать приборы учета тепловой энергии, освещает аспекты ввода приборов учета в эксплуатацию и ответственности за содержание и эксплуатацию узлов учета.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

32. «Изменения в правилах получения разрешений при проведении ремонта МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в июне 2014 года.
Длительность 25 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте представлены комментарии эксперта к Федеральному закону от 02 апреля 2014 года N65-ФЗ, которым были внесены изменения в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ. И.А.Кокин обращает внимание на возможные затруднения при осуществлении капитального ремонта общего имущества и реконструкции МКД.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

33. «Прямые платежи населения РСО»

Видеозапись подготовлена к показу в мае 2014 года.
Длительность 19 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет различия порядка расчета потребителей за коммунальные услуги в случае непосредственного управления МКД и в случае управления домом управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) при установлении прямых платежей потребителей в РСО. Ю.А.Андреева указывает на ошибочность мнения об отсутствии ответственности управляющей организации перед РСО в случае прямых платежей населения за коммунальные услуги, разъясняет особенности определения границ эксплуатационной ответственности и ряд других актуальных вопросов.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

34. «Начисление платы по фактически проживающим»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2014 года.
Длительность 22 минуты.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предложенном видеофрагменте эксперт даёт правовую оценку предусмотренным законодательством РФ методам определения количества фактически проживающих в жилых помещениях для расчёта объема потреблённых коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учёта.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

35. «Уборка и содержание придомовой территории»

Видеозапись подготовлена к показу в апреле 2014 года.
Длительность 11 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт разъясняет, в каких случаях управляющая организация несёт ответственность за уборку и содержание придомовой территории, а в каких случаях обязанностей по уборке и содержанию придомовой территории у управляющей организации нет.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

36. «Необходимость заполнения электронного паспорта МКД»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2014 года.
Длительность 21 минута.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует Постановление Правительства РФ от 28.12.2013г. N1468, обязывающее УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК предоставлять электронную отчетность органам местного самоуправления. Кроме того, И.А.Кокин обращает внимание на Приказы Госстроя от 06.04.2013 N113/ГС и N112/ГС, утверждающие формы электронного паспорта и прочих требующихся электронных документов и Методические рекомендации по разработке регламентов информационного взаимодействия.
Дополнительная информация: На сайте «АКАТО» размещена статья Дмитрия Нифонтова об электронных паспортах МКД.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

37. «Комментарии эксперта к ПП РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД"»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2014 года.
Длительность 15 минут.
Разъяснения даёт эксперт И.А.Кокин.

В предложенном видеофрагменте эксперт комментирует Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N731, разъясняет стандарты, способы и порядок раскрытия информации управляющими организациями, отмечает типичные ошибки. Кроме того, И.А.Кокин даёт рекомендации по взаимодействию с надзорными инстанциями при выявлении ими нарушений, в том числе надуманных, обусловленных неверной трактовкой сотрудниками органов надзора положений жилищного законодательства.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

38. ВИДЕОСЕМИНАР «Порядок действий управляющих организаций при выявлении фактов недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг»

Видеозапись подготовлена к показу в марте 2014 года.
Длительность 1 час 06 минут.
Разъяснения даёт эксперт Ю.А.Андреева.

В предложенном видеосеминаре эксперт разъясняет порядок взаимодействия исполнителей коммунальных услуг с РСО в случаях недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг.

Для просмотра записи перейдите по ссылке

 

39. «Расчёт стоимости водоотведения на ОДН»

Видеозапись подготовлена к показу в декабре 2013 года года.
Длительность 12 минут.
Разъяснения д