Выбор новой организации, управляющей многоквартирным домом
Видеозапись
- Дата:
- 05 июня 2018
- Длительность:
- 2 часа 28 минут
Стоимость
просмотра:
3 200 руб.
Яндыева
Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми.
Вы можете просмотреть бесплатные вид...
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Программа семинара:
1. Основания и порядок выбора новой управляющей организации (УО) для различных случаев:
- отказ от договора управления с УО, ранее выбранной общим собранием собственников, выбор новой УО общим собранием собственников;
- отказ от договора управления с УО, действующей по результатам открытого конкурса, выбор новой УО общим собранием собственников;
- выбор новой УО по результатам конкурса, отказ от договора управления с ранее действующей на основании конкурса УО;
- выбор новой УО по результатам конкурса, проведенным в связи с отсутствием (или отсутствием реализации) решения общего собрания о выборе способа управления;
- выбор новой УО общим собранием собственников при изменении способа управления на способ управления УО;
- отказ ТСЖ/ЖСК от договора управления с ранее действующей УО, заключение такого договора с новой УО.
2. Выбор управляющей организации общим собранием собственников:
- вопросы, необходимые к включению в повестку дня общего собрания;
- формы проведения общих собраний, сроки проведения;
- инициаторы собрания, сроки и порядок уведомления собственников об общем собрании;
- источники получения Реестра собственников помещений многоквартирного дома;
- решения собственников по повестке дня общего собрания;
- определение кворума общего собрания;
- определение лиц, имеющих право подсчитывать голоса;
- подсчет голосов, критерии признания решений принятыми;
- оформление Протокола общего собрания, обязательные приложения к Протоколу;
- порядок и сроки передачи Протокола в органы госжилнадзора;
- порядок определения места хранения копии Протокола общего собрания;
- уведомление собственников о решениях общего собрания;
- заключение договора управления с УО, выбранной общим собранием: стороны договора, порядок и сроки заключения, лица, уполномоченные подписывать договор.
3. Особенности начала управления домом новой УО:
- состав, порядок и сроки передачи технической документации от лица, ранее управлявшего домом, в новую УО;
- порядок и сроки направления заявления в орган государственного жилищного надзора о внесении изменений в Реестр лицензий, содержимое заявления, срок направления;
- определение даты начала деятельности по управлению МКД новой УО;
- заключение договоров управления с собственниками помещений дома;
- заключение договоров ресурсоснабжения.
4. Ответы на вопросы участников семинара.
Раздаточные материалы доступны для скачивания на странице видеозаписи и включают:
- презентацию;
- нормативные правовые акты;
- формы документов.
