Земельный участок под МКД как проблемный элемент общего имущества
Видеозапись
- Дата:
- 11 декабря 2018
- Длительность:
- 3 часа 9 минут
Стоимость
просмотра:
3 300 руб.
Яндыева
Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми.
Вы можете просмотреть бесплатные вид...
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Программа семинара:
- Законодательство, регулирующее отношения собственников по оформлению в собственность и использованию земельных участков, важнейшие изменения законодательства за последние несколько лет.
- Порядок определения границ земельных участков (план межевания квартала, согласование границ со смежными землепользователями, особенности оформления участка силами застройщика). Лица, обязанные нести расходы на межевание и иные связанные с определением границ земельного участка работы (Определение ВС РФ от 29.01.2018 № 309-КГ17-21250 по делу № А07-16810/2016).
- Порядок оформления земельного участка в собственность (межевание, кадастровый учет). Лица, имеющие право обращаться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет. Лица, обязанные нести расходы по регистрации.
- Отсутствие необходимости регистрации прав на земельный участок в Реестре, порядок определения даты возникновения права собственников на земельный участок.
- Анализ ст. 16 ФЗ № 189, основания признания указанной нормы противоречащей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 28.05.2010 № 12-П), последствия применения постановления на практике, введение поправок Федеральным законом от 03.07.2018 № 191-ФЗ, сложности оформления прав на земельный участок.
- Порядок использования земельного участка: ограждение, охрана и т. п. Порядок и условия проведения общего собрания собственников, необходимое количество голосов на собрании, судебная практика в случае несогласия собственников платить за ограждение земельного участка и его охрану. Положения в МКД о порядке использования земельного участка.
- Порядок содержания и уборки земельного участка: нормы, границы содержания, ответственность, судебная практика.
- Ответственность за содержание объектов на сформированном земельном участке под МКД: содержание мест накопления ТКО, ответственность за повреждение имущества при падении деревьев и т. п.
- Право на земельный участок под МКД, в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, права собственников помещений МКД на использование несформированного земельного участка (пункт 67 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
- Сервитут как ограничение прав собственников на использование земельных участков: виды, порядок установления, порядок использования, оплата сервитута. Судебная практика по установлению сервитута на земельный участок МКД.
- Недопустимость формирования земельного участка под несколькими МКД, различия земельного участка, сформированного для строительства МКД и земельного участка под МКД.
- Налогообложение правообладателей земельного участка МКД.
- Ответы на вопросы.
Раздаточный материал можно скачать на странице видеозаписи. Он состоит из презентации, судебной практики и нормативных правовых актов.
