Председатель ТСЖ/ЖСК: особенности избрания, деятельности, оплаты труда
Видеозапись
- Дата:
- 22 мая 2019
- Длительность:
- 2 часа 50 минут
Стоимость
просмотра:
3 800 руб.
Яндыева
Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми.
Вы можете просмотреть бесплатные вид...
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Программа семинара:
- Органы управления ТСЖ/ЖСК. Отличие органов управления от органов контроля ТСЖ/ЖСК.
- Порядок избрания членов правления, порядок выдвижения кандидатур в правление, формулировка вопросов повестки дня об избрании правления.
- Требования к кандидатам в члены правления ТСЖ, отличие от требований к кандидатам в члены правления ЖК/ЖСК. Избрание в правление и участие в нем по доверенности как самая распространенная ошибка.
- Два способа избрания председателя правления ТСЖ/ЖСК, случаи и порядок применения способов.
- Требования к кандидатурам председателя ТСЖ, отличие от требований к кандидатурам председателя ЖК/ЖСК.
- Срок полномочий правления и председателя в ТСЖ. Особенности исчисления срока полномочий правления и председателя ЖК/ЖСК.
- Разграничение компетенции общего собрания членов ТСЖ/ЖСК, правления и председателя ТСЖ/ЖСК.
- Особенности оформления полномочий органов управления в уставе ТСЖ/ЖСК.
- Порядок проведения заседаний правления, оформление протокола, нарушения, ответственность. Особенности подсчета кворума и голосов в разных случаях.
- Вознаграждение членам и председателю правления, членам ревизионной комиссии – размер, порядок установления, индексация, порядок выплаты. Виды вознаграждения и особенности их выплаты.
- Оформление отношений между ТСЖ/ЖСК и председателем правления: гражданско-правовой договор, трудовой договор. Лицо, подписывающее договор с председателем от имени ТСЖ/ЖСК. Приказ как основание заключения договора: вид приказа, лицо, издающее приказ.
- Работа Председателя ТСЖ/ЖСК по совместительству.
- Особенности уплаты страховых взносов с вознаграждения (в т.ч. заработной платы) председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии.
- Варианты оформления трудового договора – особенности режима труда (в т.ч. ненормируемый рабочий день), выплаты з/п, специальной оценки условий труда, материальной ответственности, увольнения (в т.ч. основания и порядок увольнения, доп.выплаты при увольнении), длительность и порядок предоставления отпуска.
- Требования к председателю ТСЖ в части организации обслуживания МКД.
- Делегирование полномочий на время отсутствия председателя ТСЖ: болезнь, отпуск, сложение полномочий, увольнение. Порядок работы и оплаты труда замещающего председателя лица.
- Управляющий в ТСЖ/ЖСК – понятие, отличие от председателя ТСЖ/ЖСК, особенности функций и полномочий. Недопустимость передачи управляющему всех полномочий председателя ТСЖ/ЖСК. Варианты оформления отношений с управляющим.
- Основания и порядок досрочного прекращения полномочий председателя и правления ТСЖ/ЖК/ЖСК.
- Случаи признания документов, подписанных председателем ТСЖ/ЖСК, фиктивными и не имеющими юридической силы. Минимизация риска оспаривания документов, подписанных председателем с истёкшим сроком полномочий.
- Ответственность председателя ТСЖ/ЖСК – административная, уголовная, дисциплинарная, налоговая (все возможные составы и штрафные санкции КоАП, НК РФ, УК РФ, ТК РФ).
- Ответы на вопросы.
Со страницы просмотра видеозаписи доступны к скачиванию раздаточные материалы, включающие в себя: презентацию; нормативные правовые акты; судебную практику; формы документов .
