Общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ/ЖСК
- Дата:
- 28 мая 2019
- Длительность:
- 2 часа 30 минут
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Программа семинара:
1. Общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ/ЖСК: особенности, основные различия.
2. Виды собраний: очередное, внеочередное, отчётное, отчётно-выборное собрания. Различия видов собраний, особенности, цели, порядок проведения.
3. Формы проведения собраний: очная, заочная и очно-заочная. Отличия, основания и порядок проведения каждой формы.
4. Особенности общих собраний собственников помещений (ОСС):
- Полномочия ОСС, формирование повестки дня;
- Порядок инициирования, уведомления, проведения;
- Участники собрания, участие по доверенности, требования к доверенности;
- Определение кворума, подсчёт голосов, порядок определения площади в собственности и соответствующего числа голосов собственника;
- Необходимое число голосов для принятия решений по отдельным вопросам повестки дня (простое большинство, квалифицированное большинство);
- Решение собственника на собрании (бюллетень): порядок оформления, обязательные реквизиты, существенные и несущественные ошибки в составлении, порядок признания недействительным;
- Оформление результатов собраний: Новые требования к протоколу, порядку составления, требования к оформлению, особенности размещения протокола в ГИС ЖКХ, сроки составления протокола и размещения (Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр), передача протокола общего собрания в органы госжилнадзора;
- Признание протокола или решений ОСС недействительными: оспоримость и ничтожность протокола/решения – основания, отличия, последствия; порядок подачи иска, требования к иску, уполномоченные на обжалование лица, судебная практика;
- Позиция Минстроя по отдельным нюансам проведения ОСС (Письма Минстроя России от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04, от 10.03.2019 № 8125-ОО/06);
- Проведение ОСС с помощью информационных систем (ст.47.1 ЖК РФ).
5. Общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ ТСЖ): полномочия, порядок инициирования, уведомления, проведения, определения кворума, подсчёта голосов, оформление результатов ОСЧ ТСЖ, другие особенности.
6. Общее собрание членов ЖСК (ОСЧ ЖСК): полномочия, порядок инициирования, уведомления, проведения, определения кворума, подсчёта голосов, оформление результатов ОСЧ ТСЖ, другие особенности. Проведение конференций, выбор делегатов, определение их полномочий.
7. Ответы на вопросы участников семинара.
Со страницы просмотра видеозаписи доступны к скачиванию раздаточные материалы, включающие в себя:
- презентацию;
- нормативные правовые акты;
- судебную практику;
- шаблоны документов .
