Отчетные общие собрания членов ТСЖ/ЖСК
Видеозапись
- Дата:
- 28 ноября 2019
- Длительность:
- 2 часа 1 минута
Стоимость
просмотра:
3 200 руб.
Яндыева
Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми.
Вы можете просмотреть бесплатные вид...
Ознакомиться с фрагментом:
Фрагменты этой видеозаписи
Программа семинара:
- Обязательность ежегодного проведения отчетного общего собрания членов ТСЖ.
- Обязательность и особенности проведения отчетного общего собрания членов ЖК/ЖСК. Отличия от ОСЧ ТСЖ.
- Отличие отчетного общего собрания членов ТСЖ/ЖСК (ст. 145 ЖК РФ) от ежегодного общего собрания собственников (ОСС) помещений (ст. 45 ЖК РФ). Необходимость проведения ОСС.
- Сроки проведения ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Последствия нарушения сроков проведения собраний.
- Порядок проведения ОСЧ ТСЖ и ОСЧ ЖК/ЖСК (сравнение различий):
- повестка собрания. Обязательные вопросы. Формулировки вопросов. Распространенные ошибки в вопросах повестки, последствия ошибок;
- инициатор собрания, порядок выдвижения инициативы;
- участники собраний. Оформление полномочий доверенного лица, представителя;
- кворум на собрании. Порядок подсчета кворума и голосов участников собрания;
- порядок ведения собрания. Рекомендации для выступающих;
- порядок составления протокола собрания. Требования к форме протокола, его хранению и передаче в ИГЖН, публикации в ГИС. Персональные данные и порядок обращения с ними.
- Обязательные для утверждения на собрании документы:
- отчет о деятельности правления. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие от отчета об исполнении сметы;
- отчет о выполнении сметы. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы отчета;
- отчет о выполнении плана текущего ремонта. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие отчета об исполнении плана ТР от остальных отчетов (правления, исполнения сметы);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Отличие заключения РК от отчета аудитора;
- отчет аудитора. Необходимость, порядок и сроки проведения. Источник финансирования услуг аудитора;
- смета доходов и расходов ТСЖ на год. Порядок составления. Рекомендуемая форма. Распространенные ошибки при составлении, их последствия. Обязательные и необязательные разделы.
- Последствия не утверждения на собрании обязательных к утверждению документов и отклонения решений по обязательным вопросам повестки. Ответственность. Судебная практика.
- Полномочия членов правления и председателя правления. Сроки. Порядок избрания/переизбрания/до избрания/досрочного сложения полномочий.
- Вознаграждение председателя правления/членов правления как один из вопросов повестки отчетного собрания:
- отличие вознаграждения от заработной платы;
- позиция ФНС и фондов. Налогообложение заработной платы и вознаграждения;
- возможность заключения трудового договора с председателем ТСЖ, порядок, случаи, особенность;
- особенности формулировки вопроса повестки дня для утверждения вознаграждения;
- особенности утверждения вознаграждения членам ревизионной комиссии;
- последствия не утверждения вознаграждения на ОСЧ ТСЖ/ЖСК. Ответственность. Судебная практика.
- Ответы на вопросы.
В раздаточный материал входят: презентация, нормативные правовые акты, судебная практика, формы документов .
