Договор управления МКД: условия, порядок заключения и прекращения
Программа семинара:
1. Основания заключения договора управления и стороны договора:
- Выбор УО общим собранием собственников, новые требования к кворуму (комментарии к Федеральному закону от 11.06.2022 № 165-ФЗ);
- Выбор УО по результатам открытого конкурса;
- Выбор УО застройщиком при вводе в эксплуатацию новостройки;
- Назначение УО органом местного самоуправления.
2. Условия договора управления, порядок их определения:
- Предмет договора
- Существенные условия договора;
- Дополнительные условия договора;
- Приложения к договору;
- Изменение условий договора;
- Вопросы применения «государственного»/«муниципального» размера платы за содержание жилья.
3. Порядок заключения договора управления:
- Утверждение условий договора, новые требования (комментарии к Федеральному закону от 11.06.2022 № 165-ФЗ);
- Подписание договора управления.
4. Период действия договора управления:
- Определение даты начала действия договора;
- Пролонгация договора управления;
- Расторжение договора по инициативе собственников и по инициативе УО;
- Применение части 3 статьи 200 ЖК РФ.
5. Судебная практика.
6. Ответы на вопросы