Смета ТСЖ/ЖСК с учетом последних поправок законодательства
Видеозапись
- Дата:
- 02 февраля 2023
- Длительность:
- 2 часа 43 минуты
Стоимость
просмотра:
4 500 руб.
Яндыева
Ольга Евгеньевна
Практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ, ЖСК и УК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт». Участник большого количества судебных процессов по спорам с ресурсоснабжающими организациями, по оспариванию монопольного сговора тепловиков в г. Перми.
Вы можете просмотреть бесплатные вид...
Программа семинара:
1. Составление и утверждение сметы:
- обязательность наличия утвержденной сметы;
- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум;
- периодичность составления и утверждения сметы, период действия сметы;
- изменение сметы в течение сметного периода;
- лица, уполномоченные составлять смету;
- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.
2. Правильное название и содержимое сметы:
- понятия «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;
- обязательные и необязательные разделы сметы;
- учет в смете работ и услуг, предусмотренных ПП РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету;
- требования к форме смет.
3. Учет в смете отдельных видов расходов:
- учет расходов на обслуживание онлайн-касс;
- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне «обязательных»;
- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
- порядок учета в смете переменных расходов (сверхнормативные объемы КР СОИ, штрафы и т.п.);
- создание резервных фондов, порядок их использования;
- учет в сметах доходов и расходов стоимости «обращения с ТКО»;
- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.
4. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР СОИ) в смете с учетом изменений законодательства (ПП РФ от 03.02.2022 N 92):
- условия для включения КР СОИ в смету;
- порядок расчёта объёма и стоимости КР СОИ с целью их учёта в смете.
5. Расчёт платы за содержание на основании сметы:
- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;
- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и т.п.
6. Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):
- позиция ФНС по вопросу включения платежей за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу (письмо ФНС России от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@);
- обзор судебной практики за 2017–2022 годы.
7. Ответы на вопросы.
Раздаточный материал: презентация, шаблон сметы.
