Общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ/ЖСК
Программа семинара:
1. Общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ/ЖСК: особенности, основные различия.
2. Виды собраний: очередное, внеочередное, отчётное, отчётно-выборное собрания. Различия видов собраний, особенности, цели, порядок проведения.
3. Формы проведения собраний: очная, заочная и очно-заочная. Отличия, основания и порядок проведения каждой формы.
4. Особенности общих собраний собственников помещений (ОСС):
- Полномочия ОСС, формирование повестки дня;
- Порядок инициирования, уведомления, проведения;
- Участники собрания, участие по доверенности, требования к доверенности;
- Определение кворума, подсчёт голосов, порядок определения площади в собственности и соответствующего числа голосов собственника;
- Необходимое число голосов для принятия решений по отдельным вопросам повестки дня (простое большинство, квалифицированное большинство);
- Решение собственника на собрании (бюллетень): порядок оформления, обязательные реквизиты, существенные и несущественные ошибки в составлении, порядок признания недействительным;
- Оформление результатов собраний: Новые требования к протоколу, порядку составления, требования к оформлению, особенности размещения протокола в ГИС ЖКХ, сроки составления протокола и размещения (Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр), передача протокола общего собрания в органы госжилнадзора;
- Признание протокола или решений ОСС недействительными: оспоримость и ничтожность протокола/решения – основания, отличия, последствия; порядок подачи иска, требования к иску, уполномоченные на обжалование лица, судебная практика;
- Позиция Минстроя по отдельным нюансам проведения ОСС (Письма Минстроя России от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04, от 10.03.2019 № 8125-ОО/06);
- Проведение ОСС с помощью информационных систем (ст.47.1 ЖК РФ).
5. Общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ ТСЖ): полномочия, порядок инициирования, уведомления, проведения, определения кворума, подсчёта голосов, оформление результатов ОСЧ ТСЖ, другие особенности.
6. Общее собрание членов ЖСК (ОСЧ ЖСК): полномочия, порядок инициирования, уведомления, проведения, определения кворума, подсчёта голосов, оформление результатов ОСЧ ТСЖ, другие особенности. Проведение конференций, выбор делегатов, определение их полномочий.
7. Ответы на вопросы участников семинара.
В течение 10 рабочих дней после окончания мероприятия каждому участнику предоставляется доступ к просмотру видеозаписи вебинара. Со страницы просмотра видеозаписи доступны к скачиванию раздаточные материалы, включающие в себя:
- презентацию;
- нормативные правовые акты;
- судебную практику;
- формы документов .