18.11.2016 | Очные семинары АКАТО в Москве и Санкт-Петербурге

16 ноября в Москве и 17 ноября 2016 года в Санкт-Петербурге состоялись два очных семинара по юридическим вопросам ЖКХ на тему:«Особенности деятельности ТСЖ, ЖСК: последние поправки НПА, порядок применения», организованные ЦДО «АКАТО». В мероприятии приняли участие представители ТСЖ, ЖСК и органов местного самоуправления Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Лектором стала практикующий юрист в сфере ЖКХ Ольга Евгеньевна Яндыева. Мероприятия состоялись в конференц-залах гостиниц «Варшава» (Москва) и «Россия» (Санкт-Петербург).

Главной темой семинаров стали последние поправки, внесённые в нормативные правовые акты, регулирующие сферу ЖКХ.

В ходе мероприятий лектором были рассмотрены особенности проведения общих собраний собственников помещений(ОСС),общих собраний членов товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также отличия ОСС от общего собрания членов ТСЖ и ЖСК. В частности, лектором была дана характеристика формам проведения ОСС и их различия, включая новую очно-заочную форму.

Были рассмотрены вопросы, связанные с содержанием жилья и использованием общего имущества. Например, включение стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) в состав платы за содержание жилья (федеральные законы от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.20165 N73-ФЗ) и исключение услуги «сбор и вывоз ТБО» (твёрдых бытовых отходов) из состава услуг по содержанию в связи с введением новой коммунальной услуги «обращение с ТКО» (твёрдыми коммунальными отходами): обоснования (федеральные законы от 29.12.2014 № 458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 № 404-ФЗ, ПП РФ от 04.04.2016 N269) и ряд других вопросов.

Не менее важной и дискуссионной стала тема раскрытия информации в ГИС ЖКХ. Ольга Евгеньевна прокомментировала ряд нормативно-правовых актов, регламентирующих сроки и порядок регистрации в информационной системе, размещение в ней персональных данных, порядок и периодичность размещения сведений о зарегистрированных жителях и иных данных (Приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 28.01.2016 N18/34/пр), состав сведений о многоквартирном доме (МКД), подлежащих размещению в системе, изменение сроков вступления в силу норм о привлечении к административной ответственности (комментарий к федеральному закону от 02.06.2015 N175-ФЗ) и многое другое.

Ольга Яндыева осветила вопрос расчёта объёмов потребления коммунальных услуг на индивидуальные и общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия приборов учёта, в том числе при принятии или отклонении ОСС решения о распределении сверхнормативных расходов на общедомовые нужды с учётом последних поправок, внесённых ПП РФ от 29.06.2016 N603, применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг, расчёт объёма отопления (ПП РФ от 23.05.2006 N307, ПП РФ от 06.05.2011 N354) и прочее.

Принявшие участие в семинарах представители ТСЖ и ЖСК дали высокую оценку уровню организации семинара и отметили высокий уровень профессиональной подготовки эксперта, а также обширные теоретические и практические знания Ольги Яндыевой.